本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：_____________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：_____________

鉴于甲方为某商业综合体的建设项目业主，乙方具备承包该建设工程的能力和资质，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下施工承包合同：

第一条 工程概况
1. 工程名称：某商业综合体建设工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括土建工程、室内装修、配套设施安装、景观工程等。

第二条 合同金额
1. 本合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写：_________元）。
2. 付款方式：甲方应按以下约定向乙方支付施工款项：
（1）合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付总金额的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付总金额的30%；
（4）余款10%作为质保金，在质保期满后15日内支付。

第三条 工期
1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 工期为____天，因不可抗力因素导致的工期延误不计入这一期限。
4. 若乙方因自身原因未能按期完工，需承担延误责任，甲方有权按合同总金额的每日千分之__收取违约金，违约金总额不超过合同总金额的10%。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照合同约定及国家和地方的相关规定对工程进行监督和验收；
（2）甲方应按时支付合同约定的款项；
（3）甲方应提供建设所需的设计图纸及相关审批文件；
（4）在施工过程中，甲方应提供必要的施工条件和相关协助。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按合同约定的时间和要求完成工程，不得擅自停止施工；
（2）乙方有权要求甲方支付按期支付工程款项；
（3）乙方应保证施工质量，符合国家和地方的建设标准；
（4）乙方应按时报送施工进度、相关材料的检验报告及资料。

第五条 工程安全与保修
1. 乙方应依照国家和地方有关法规、标准及约定，做好工程的安全生产、文明施工和环境保护工作。
2. 竣工后的保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期间，因工程质量问题导致的损坏，乙方负责免费维修。
3. 乙方在保修期内不得拒绝维修，如因乙方原因未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同的条款，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；
2. 对于停止施工或者无故拖延工期的情况，违约方需按上述违约金条款执行；
3. 如一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同，并追究相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应由双方协商一致并形成书面协议；
2. 因不可抗力导致不能履行合同的，双方应及时书面通知对方并协商解决。
3. 一方违约后，另一方有权通知其解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 对于本合同履行过程中产生的任何争议，双方应先友好协商解决；
2. 如协商无果，争议应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，按照国家和地方相关法律法规进行处理。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日