甲方：_______________________（以下简称“甲方”）

乙方：_______________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方拥有位于____________的土地，拟建设商业综合体项目（以下简称“本项目”）。
2. 乙方为具备相应资质的施工单位，愿意承接本项目的施工任务。

经甲、乙双方充分协商，达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 本合同所指的工程为：甲方所述的商业综合体建设项目的土建、装饰、设备安装及相关配套设施的施工（以下简称“工程”）。

1.2 乙方应根据甲方提供的设计图纸、施工方案及相关技术文件，组织施工并保证工程质量符合国家及地方有关标准。

第二条 工程价款

2.1 本项目的总承包价格为人民币（大写）：__________元（小写：__________元），包含施工费用、管理费用、税费及其他所有相关费用。

2.2 付款方式：

（1）合同签署后，甲方支付合同总价的10%作为预付款，金额为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

（2）工程开工后，甲方根据工程进度按实际完成的工程量支付相应款项，具体支付比例和金额由双方根据实际工程进度协商确定。

（3）竣工验收合格后，甲方应在验收合格15日内支付项目尾款的10%，金额为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

第三条 工程期限

3.1 本工程的开工日期定于________年____月____日，竣工日期定于________年____月____日。

3.2 工期的延误：

（1）如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方书面申请延期，说明原因，甲方审定后可予以批准。

（2）如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供有效证明，双方应协商确定工期延长的具体时间。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督工程的施工进展及质量，要求乙方按期如实报告施工情况；

（2）甲方应为乙方提供施工所需的条件，包括但不限于施工现场的通行、材料的及时供应等；

（3）甲方应按合同约定支付各项款项。

4.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的金额及时收取工程款项；

（2）乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，严格控制工程进度和质量，并承担相应的工程质量责任；

（3）乙方需配合甲方的监督工作，及时对甲方提出的整改意见进行处理。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期支付超过30日，则乙方有权暂停施工并要求甲方支付因此产生的损失。

5.3 乙方如未按期完成工程，或施工质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方拒绝整改，甲方可选择解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 因工程实际情况或不可抗力等原因，需对合同进行变更时，甲乙双方应协商一致，并签署书面补充协议。

6.2 如任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字之日起生效。

7.2 本合同的修改和补充需以书面形式进行，另行签署的协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商无法解决的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日

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