甲方（发包方）：_______________
地址：_______________
法定代表人/负责人：_______________
联系电话：_______________

乙方（承包方）：_______________
地址：_______________
法定代表人/负责人：_______________
联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就住宅小区外墙装修工程的分包事宜达成一致，特制定本协议。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：住宅小区外墙装修工程。
1.2 工程地点：_______________。
1.3 工程内容：包括但不限于外墙材料的采购、施工、装饰、清理等工作。
1.4 工程规模及具体要求：依照设计图纸及施工方案进行施工，达到国家及地方相关的质量标准。

第二条 合同价格
2.1 本合同的总价为人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下进度支付乙方工程款：
2.2.1 签订合同后，支付总价的30%作为预付款。
2.2.2 工程完成50%后，支付总价的40%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，支付总价的30%。
2.3 任何费用的调整均需双方书面确认。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权对乙方的施工进度、质量、材料使用等进行监督和检查。
3.1.2 及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术文件及其他必要的信息。
3.1.3 按照约定支付工程款项。
3.1.4 有权在工程施工过程中提出合理的修改意见。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 依法自主选择施工人员，并负责施工人员的管理与劳动保护。
3.2.2 按照设计图纸及施工方案进行施工，确保工程质量符合相关标准。
3.2.3 提供符合标准的施工材料，确保材料的合法来源。
3.2.4 负责施工现场的安全和环境保护，因施工造成的损失由乙方负责。

第四条 施工期限
4.1 本工程的开工日期为：_______________，完工日期为：_______________。
4.2 因不可抗力导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商工期延长。

第五条 质量标准
5.1 乙方应根据国家及地方的施工规范、标准进行施工。
5.2 甲方有权在工程施工过程中进行质量检查，发现质量问题可要求乙方整改。
5.3 工程竣工后，甲乙双方应共同对工程进行验收，乙方应出具相应的质量保证书。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付工程款，需支付乙方未支付金额的万分之五作为违约金。
6.2 若乙方未按合同约定完成工程，需向甲方支付合同总价10%的违约金。
6.3 因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第七条 不可抗力
7.1 如因自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商处理，负责后续事宜。
7.2 受不可抗力影响的一方应提供相关证明，及时通知对方。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更均需双方书面确认。
8.2 任何一方可在合同期限内，因特殊情况要求解除合同，需提前30日通知对方，并说明理由。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________