本协议由以下双方于2023年10月1日在中国（以下简称“甲方”和“乙方”）签署：

甲方：XXXX房地产开发有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXX建筑工程有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方欲建设城市商业综合体项目（以下简称“项目”），并希望将该项目的施工承包给乙方。乙方具有相应的工程施工资质及能力，愿意接受该项目的施工承包。现双方在平等、自愿和诚实信用原则下，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体项目中的权利与义务，规范施工过程，保障项目的顺利实施。

第二条 合同范围
1. 本合同的施工内容包括但不限于项目基础工程、主体结构、建筑装饰及其他各类附属设施的施工。
2. 具体施工范围、标准和质量要求以甲方提供的施工图纸和技术资料为准。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。
2. 甲方应提供必要的施工场地和相关的批准文件，以保证乙方顺利开展施工。
3. 甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按时按质完成施工任务。
4. 甲方应在接到乙方的索赔请求后，在合理时间内予以答复，及时处理施工过程中出现的各类问题。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的施工进度和质量标准完成施工任务。
2. 乙方有权向甲方索取符合约定的工程款项及材料费用。
3. 乙方应当配合甲方的监督工作，接受甲方对工程的检查和验收。
4. 乙方需确保施工人员的安全及施工现场的安全文明，负责对施工现场出现的事故及损失承担责任。

第五条 工程款项及支付方式
1. 工程总价为人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXXXXXX元（小写：￥XXXXXXXX），在合同签署后由甲方支付乙方定金XXXXXX元。
2. 工程款支付采用阶段性付款方式，具体支付节点如下：
（1）基础工程完成后，甲方支付乙方工程款的30%；
（2）主体结构完成后，甲方支付乙方工程款的40%；
（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；
（4）保修金的10%在保修期结束后支付。

第六条 工程期限
1. 工程开工日期为2023年10月15日，工期为XXXX月，竣工日期为2024年XXXX月XXXX日。
2. 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，双方协商决定工期的延长。

第七条 质量标准
1. 乙方承诺所施工项目须符合国家及行业相关建筑施工规范、标准，达到甲方要求的质量标准。
2. 甲方有权在施工过程中对工程质量进行不定期检查，发现不符合质量要求的部分，乙方应负责整改，并承担相应的费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按照合同约定金额的每日千分之一计算。
2. 若乙方未在约定时间内完成施工，需按总工程款的每日万分之五向甲方支付违约金，直至完成施工为止。
3. 因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方由此产生的损失。

第九条 合同变更
本合同如需变更，需双方书面协商一致，并签署书面变更协议。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________
盖章：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：________________
盖章：_________________
日期：_________________