甲方（发包方）：XXX房地产开发有限公司
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乙方（承包方）：__________________________
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鉴于甲方为XXX小区的开发单位，乙方为具备相关施工资质的建筑公司，双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，就XXX小区住宅楼施工承包事项达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在XXX小区住宅楼的施工、绿化及基础设施建设等方面的权利、义务与责任，确保工程的顺利进行及按时竣工。

二、合同范围
1. 本合同所涉及的工程包括：
a. XXX小区内住宅楼的主体建设；
b. 小区周边的绿化工程；
c. 小区内的基础设施（包括道路、排水系统、供电系统等）建设。
2. 具体工程量、技术标准及质量要求按合同附件《工程量清单》及《技术标准明细表》执行。

三、合同价格与支付
1. 本合同总价为人民币____________元（￥__________），以双方签署的工程量清单为准。
2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方支付乙方工程总额的30%作为预付款；
b. 施工进度达到50%时，甲方支付乙方总工程款的40%；
c. 工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的30%。
3. 乙方应在每次付款前，向甲方提交相应的发票或结算单据。

四、施工期限
1. 施工期限自合同签署之日起至工程竣工验收合格之日止，工期为____月。
2. 如因甲方原因或不可抗力因素延误工期，乙方应提前通知甲方，双方协商后确定新的工期。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权对施工进度、质量进行监督和检查；
b. 负责施工现场的基本管理和安全维护；
c. 按照合同约定及时支付工程款项；
d. 在乙方完成工作后的规定时间内完成验收。

2. 乙方权利与义务：
a. 按照合同约定的时间和要求完成施工任务；
b. 保障施工现场的安全，遵守相关法律法规；
c. 提供合格的施工材料，并保证工程质量；
d. 按照约定的时间向甲方提交工程进度报告，及其他相关资料。

六、工程质量标准
1. 乙方应严格按照国家和地方的建筑标准、设计图纸及合同约定进行施工，确保工程的质量及安全。
2. 工程质量由甲方进行验收，若发现工程存在质量问题，乙方应及时整改。

七、违约责任
1. 若甲方未按期支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之一计算。
2. 若乙方未能按期完成工程，需向甲方支付相当于工程总价5%的违约金，且继续承担因工期延误对甲方造成的损失。
3. 如因乙方施工不合格导致的后果，乙方应承担全部责任，并负责整改所产生的一切费用。

八、合同的变更与解除
1. 合同如需变更，须经双方书面协商一致，并签署补充协议。
2. 如合同变更对工期及价格有所影响，应重新计算并达成书面协议。
3. 任一方可在对方严重违反合同的情形下，提出解除合同的请求，须提前30天书面通知对方。

九、不可抗力
因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素导致的不能履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方可协商解决。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________
法定代表人签字：________________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________________
法定代表人签字：________________
日期：____年__月__日