甲方：某市XX住宅小区业主委员会
地址：某市XX路XX号
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：某施工公司
地址：某市YY路YY号
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为某市XX住宅小区的业主委员会，负责管理与维护该住宅小区的公共设施及环境；乙方为具有合法注册资格的施工承包公司，具备承接住宅工程施工的能力与经验。为确保工程顺利实施，保障双方权益，特制定本协议。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在某市XX住宅小区的施工承包及工程变更中的权利和义务，通过合法的合同约定，确保施工质量和进度，减少可能产生的纠纷。

二、合同条款

（一）施工内容
1. 乙方负责某市XX住宅小区内的所有建筑工程，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、机电安装工程等。具体施工内容详见附件一《施工内容清单》。
2. 乙方应根据甲方提供的施工图纸及相关方案进行施工，如需更改，必须事先获得甲方书面同意。

（二）工程期限
1. 工程开工日期：____年__月__日
2. 工程竣工日期：____年__月__日
3. 如因不可抗力或甲方原因导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并在双方协商后合理调整工期。

（三）合同金额及付款方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：_____________元（小写）：¥_____________元。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）工程开工后，按施工进度支付相应款项，具体进度款支付比例见附件二《付款进度表》。
（3）工程竣工后，经过甲方验收合格后，支付剩余的40%。

（四）甲方权利与义务
1. 甲方有权随时对施工现场进行检查与监督，确保施工质量，不得干扰正常的施工进度。
2. 甲方应及时提供施工所需的相关资料和信息，确保乙方能够顺利进行施工。
3. 甲方须按约定支付工程款。如逾期，应按合同约定支付逾期违约金。

（五）乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定，获取工程款项，保证自身的合法权益。
2. 乙方应依照相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量与安全。
3. 乙方须在工程竣工后，提交完整的竣工资料，包括工程验收报告、施工日志、材料采购清单等。

三、工程变更
1. 任何一方如需对合同内容作出变更，须提前七天书面通知对方，并签署变更协议。
2. 工程变更所导致的费用和工期调整，由双方在变更协议中明确。

四、违约责任
1. 如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，直至收到全部款项，并可以向甲方索取逾期违约金，违约金按逾期金额的千分之一每日计算。
2. 如乙方未按合同约定完成工程、延误工期，需向甲方支付相应的违约金，违约金按合同总金额的5%进行赔偿。
3. 任何一方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

五、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完全部款项后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、补充条款
本合同未尽事宜由双方协商补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：____年__月__日
签署地点：某市XX住宅小区

附件一：施工内容清单
附件二：付款进度表