甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“承包商”）

鉴于业主拟在（具体地址）建设一座城市商业综合体，承包商具备相应的施工资质和技术能力，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
本协议旨在明确业主与承包商在城市商业综合体建设工程施工及相关服务中的权利和义务，确保工程顺利、高效、安全地推进。

二、工程概况
1. 工程名称：城市商业综合体建设工程
2. 工程地点：（具体地址）
3. 建设内容：包含商业、办公、停车、配套设施等多功能区的建设。
4. 总投资额：（具体金额）

三、合同条款
1. 工程范围
1.1 承包商负责本项目的土建工程、装修工程及相关配套服务。
1.2 具体的施工内容应根据业主的要求和设计图纸进行，包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面及外立面施工、机电设备安装等。

2. 工期要求
2.1 工程的开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期），工期为（具体天数）。
2.2 在不可抗力或其他合理情况下，承包商可向业主申请工期延长，需提供相关证明材料。

3. 施工费用
3.1 本工程的总承包费用为人民币（具体金额），支付方式为（具体支付条款）。
3.2 业主应在工程进度款支付前，向承包商提供资金到位的书面确认。
3.3 工程的结算应依据实际完成的工作量进行结算，承包商须提供相应的发票和结算单据。

4. 权利与义务
4.1 业主的权利与义务：
4.1.1 有权对工程进度、质量进行监督及检查。
4.1.2 需提供相关施工所需场地、资料和配合。
4.1.3 按约定及时支付工程款项。

4.2 承包商的权利与义务：
4.2.1 有权根据协议要求业主提供支持和协助。
4.2.2 应负责组织、协调施工现场的各项工作，确保施工质量和进度。
4.2.3 遵守国家和地方关于建筑施工的法律法规。

四、质量保证
1. 承包商应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。
2. 业主有权要求承包商对不符合质量标准的部分进行修复，承包商应在规定期限内完成整改工作。
3. 工程验收分为初步验收和竣工验收，承包商应提前通知业主进行验收。

五、违约责任
1. 若承包商未能按时完成工程，需向业主支付逾期违约金，违约金标准为逾期总费用的（具体比例）。
2. 若业主未能按时支付款项，承包商有权要求业主支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期支付金额的（具体比例）。
3. 双方因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，任一方均有权提出对合同的变更。
2. 如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 合同解除后，双方应根据实际情况进行相关财务结算。

七、保密条款
双方应对在本协议履行过程中了解到的商业秘密和技术秘密进行严格保密，不得向任何第三方披露。

八、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，不能达成一致意见的，应提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局。
2. 争议发生期间，双方应继续履行协议中无争议的部分。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

十、其他条款
1. 未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。
2. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括施工图纸、工程预算清单等。

甲方（业主签字）：
法定代表人：
日期：

乙方（承包商签字）：
法定代表人：
日期：