合同编号：_________________

签订地点：_________________

签订时间：_________________

甲方（发包方）：________________

地址：_________________________

法定代表人（或负责人）：____________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：_________________

地址：_________________________

法定代表人（或负责人）：____________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为某住宅小区的开发单位，具备开展土建施工工程的资格。
2. 乙方为具备相应施工资质的总承包单位，愿意接受甲方委托，承担该住宅小区的土建施工、基础设施及绿化工程的全部责任。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：某住宅小区土建施工总承包工程（包括基础设施及绿化工程）。

1.2 工程地点：_________________________。

1.3 工程规模：_________________________。

1.4 施工内容包含但不限于土建施工、基础设施（包括道路、排水、供电、供水等）及绿化工程。

第二条 合同工期

2.1 本工程开工日期为：________年____月____日。

2.2 完工日期为：________年____月____日。

2.3 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致工期延误，双方应及时协商并达成书面协议。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方有权对施工过程中乙方的施工进度、质量等进行监督和指导。

3.2 甲方应按合同约定的时间支付工程款，及时向乙方提供必要的施工条件和技术资料。

3.3 甲方应配合乙方进行现场管理工作，确保施工安全与环境保护。

3.4 甲方如需变更施工方案、设计等，应提前书面通知乙方并协商确定施工费用的调整。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，严格遵守施工安全及环境保护的规定，确保施工质量。

4.2 乙方应指定项目经理，负责现场施工的全面管理，对施工质量与进度负责。

4.3 乙方应根据合同约定的工期，合理安排施工进度，确保按时完成工程任务。

4.4 乙方有权按合同约定向甲方索取工程款以及相应的费用调整。

第五条 工程款及支付方式

5.1 本合同项下的工程总价为：人民币（大写）_________________元（小写：￥_________）。

5.2 工程款支付方式为：甲方在合同签订后____日内支付工程款的____%；施工过程中，按照施工进度分期支付工程款，具体支付计划为：

- 第一阶段：______元，在______前支付
- 第二阶段：______元，在______前支付
- 第三阶段：______元，在______前支付

5.3 结算时，以实际施工量和设计变更为依据进行费用结算。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定时间支付工程款，每延期一天，应向乙方支付未付款项____%的违约金。

6.2 乙方未按约定工期完成施工任务，每延期一天，应向甲方支付工程总价____%的违约金。

6.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的直接经济损失及合理的费用支出。

第七条 合同变更与解除

7.1 合同的任何变更或解除，均应经双方书面协议确认。

7.2 如本合同一方出现严重失信行为，另一方有权解除合同。

第八条 不可抗力

8.1 由于不可抗力导致本合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证据。

8.2 不可抗力导致的工期延误，双方应协商签订补充协议，明确工期延长的具体时间。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：________年____月____日