签订日期：______年___月___日

甲方（发包方）：______________________

乙方（承包方）：______________________

为保证城市综合体建设项目的顺利进行，合理划分责任，明确双方权利义务，依据相关法律法规，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就城市综合体建设施工承包事项达成如下协议：

一、项目概述

1. 本合同所述城市综合体建设项目包括但不限于商业综合设施、办公楼、住宅区及相关公共配套设施。
2. 项目地址：__________________________________________
3. 项目总投资：______________________________________

二、责任主体

1. 甲方为项目的投资主体，负责提供项目前期所需的资金、资源及相关手续。
2. 乙方为项目的施工承包主体，负责本项目的设计、施工、后期维护工作。

三、甲方权利与义务

1. 权利：
（1）监督乙方施工进度与质量，定期对工程进行验收。
（2）要求乙方提供与本合同相关的各类资料及设计方案。
（3）在乙方未按约定时间完成工期时，有权要求罚款或更换承包方。

2. 义务：
（1）及时支付合同约定的工程款项。
（2）提供施工现场的必要条件及相关配合。
（3）在施工过程中，甲方应配合乙方的设计及施工要求，及时解决施工过程中遇到的问题。

四、乙方权利与义务

1. 权利：
（1）要求甲方支付合同约定的工程款项。
（2）享有对项目设计和施工的自主权，甲方应尊重乙方提出的建议与改进方案。

2. 义务：
（1）确保项目设计、施工及后期维护的质量符合国家标准及行业规范。
（2）按约定工期完成各阶段的施工任务。
（3）对施工过程中可能发生的安全隐患进行评估与防范，并承担相应责任。

五、合同条款

1. 合同总价及支付方式：
（1）合同总价为人民币__________元（¥__________）。
（2）支付方式分为以下几个阶段：
a. 签订合同后，甲方支付预付款________%。
b. 完成主体结构后，甲方支付_______%。
c. 竣工验收合格后，甲方支付________%。
d. 维保期结束后支付尾款________%。

2. 工程期限：
（1）施工工期自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
（2）因不可抗力因素造成的延误，双方应协商此类情况的合理解决方式。

3. 设计及施工要求：
（1）乙方需提供详细的设计方案，包括但不限于平面图、立面图及相关技术指标，并经甲方审核确认。
（2）施工过程中，乙方需遵循工程地点的相关法律法规及安全生产规定。

4. 质量保证：
（1）乙方需对所承建项目提供为期______年的质量保证期，质量保证期内如出现质量问题，乙方需负责维修。
（2）甲方应在质量保证期内对工程进行定期检查，发现问题时应及时通知乙方，并要求其在合理期限内整改完毕。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付每日合同总价_________%的违约金。
（2）如甲方擅自更改施工方案或程序，导致工期延误，甲方需承担因此造成的直接损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付每日合同总价_________%的违约金。
（2）如乙方未能保证施工质量，甲方可要求乙方自费进行整改，造成的全部损失由乙方承担。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，生效后对双方均具有法律效力。
2. 本合同的任何条款变更或解除需经双方书面同意，并形成书面补充协议。

八、其他条款

1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的附件（如有）亦为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

盖章：_____________________________

日期：______年___月___日