甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于：

甲方计划在__________________地区建设一座城市商业综合体，现就该项目的设计、施工及后期维护服务与乙方达成以下协议。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分协商的基础上达成一致，特订立本合同。

一、合同范围

本合同涵盖城市商业综合体的设计、施工及后期维护服务，具体包括但不限于以下内容：

1. 项目设计：提供完整的建筑设计方案，包括但不限于效果图、平面图、立面图及施工图。
2. 施工内容：按照设计方案进行施工，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。
3. 后期维护：在工程完工后，乙方负责对该商业综合体进行为期_______年（自竣工之日起）的后期维护与保养服务。

二、合同金额

1. 合同总金额为人民币（大写）_________________________元（小写：______________元）。
2. 合同金额应包括设计、施工及后期维护的所有费用，乙方不得在合同范围内额外收取任何费用。

三、付款方式

1. 甲方应按以下进度向乙方支付合同款项：
1.1 合同签署后，支付合同总额的_______%作为预付款。
1.2 施工进行到_______%时，支付合同总额的_______%作为中期款。
1.3 工程竣工并通过验收后，支付合同总额的_______%作为尾款。
2. 甲方在收到乙方提供的合法有效的发票后，应当在_______个工作日内完成付款。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 有权对乙方的设计及施工进行监督与检查，但不对乙方的技术决策负任何责任。
1.2 应按时支付合同款项，提供现场作业所需的支持与配合，包括但不限于提供必要的施工图纸。
1.3 有权要求乙方按照约定时间完成工程，并保证工程质量达到国家及地方标准。

2. 乙方权利与义务：
2.1 有权根据合同约定进行自主设计及施工，合理安排施工进度。
2.2 应按时、保质、保量完成设计及施工任务，确保不影响甲方的正常营业及后期使用。
2.3 负责现场施工的安全和环保，取得相应的施工及设计资格证书和许可。

五、工期

1. 本工程的计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日，工期总计_______天。
2. 因不可抗力或甲方原因造成的工期延误，乙方可申请顺延工期，须及时通知甲方并提供相关证明。

六、工程验收

1. 工程竣工后，甲方应组织相关部门进行验收，经甲方验收合格后，乙方方可进行项目交付。
2. 如工程未达到验收标准，乙方应无条件整改，直至达到验收要求。

七、违约责任

1. 甲方未按合同规定及时付款的，应按未付款项的_______%支付违约金。
2. 乙方未按时完工的，应按合同总金额的_______%支付违约金，且应承担因工期延误而给甲方造成的相应损失。
3. 任何一方因不可抗力未能履行合同的，应及时通知对方，并提供关于不可抗力的有效证明，双方应协调处理相关事宜。

八、合同的变更与解除

1. 本合同的变更应经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 若一方严重违反合同，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 甲方因政策变动等原因导致无法继续履行合同的，应提前_______日通知乙方，并承担相应的经济赔偿。

九、保密条款

双方应对本合同内容及过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

十、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

十一、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至全部义务履行完毕。

十二、其他

1. 本合同共________页，正本________份，甲方、乙方各执________份，协议内容一致，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：______________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________ 日期：_______年_______月_______日