《某市中心商业综合体建设工程承包合同及服务协议》

甲方（发包方）：某市城市建设有限公司
注册地址：某市某区某街道123号
法定代表人：王某某
联系方式：123-456-7890

乙方（承包方）：某建设集团有限公司
注册地址：某省某市某路456号
法定代表人：李某某
联系方式：098-765-4321

鉴于：
1. 甲方为某市中心商业综合体建设工程的合法所有者，具备与乙方签订此协议的权利；
2. 乙方为具备资质的建筑承包企业，愿意承接甲方项下的商业综合体建设工程项目。

信息如下，双方就本次建设工程承包事宜达成以下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体建设工程
1.2 工程地点：某市某区某街道
1.3 工程范围：包括土建工程、机电工程、装饰装修工程等。

第二条 合同金额与付款方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）壹仟万元整（小写：￥10,000,000）。
2.2 付款方式：
a) 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
b) 工程进度每完成30%，甲方支付相应的工程款项；
c) 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的合同金额。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
a) 甲方有权对工程进度和质量进行监督与检查；
b) 甲方应按合同约定及时支付工程款；
c) 甲方应为乙方提供必要的场地及设施，确保工程顺利进行。

3.2 乙方权利和义务：
a) 乙方应按照合同约定的时间、质量和安全要求完成施工；
b) 乙方需按时向甲方提供工程进度报告；
c) 乙方在施工期间，需严格遵守安全生产规定，维护工地安全与环境整洁。

第四条 变更与索赔
4.1 如因设计变更或建设需要，甲方有权提出变更要求，乙方应及时作出回应。
4.2 乙方因不可抗力导致工期延误的，应在两日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。
4.3 乙方如因任何原因延误工期，甲方有权按照合同总金额的千分之五处以违约金。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按照本协议履行义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
5.2 如乙方未按期完成施工，甲方有权终止合同，并要求乙方支付奖金的30%作为违约金。
5.3 乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权责令其返工，且所产生的费用由乙方承担。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并进行验收合格后自行终止。
6.2 双方均有权在以下情况下解除合同：
a) 因不可抗力导致合同无法继续履行；
b) 另一方严重违反合同，且在接到书面通知后未能在合理期限内改正的。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议经双方签署后，采用双份正本，各方各执一份，具有同等法律效力；
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力；
8.3 本协议自签署之日起生效，并且在法律允许的情况下，以书面形式变更无效。

甲方（发包方）：
公章：
法定代表人签字：
日期：

乙方（承包方）：
公章：
法定代表人签字：
日期：