甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方涉及城市综合体建设项目的需要，乙方具备相应施工资质与能力，双方经协商一致，特此订立本施工合同，具体条款如下：

一、合同范围
1. 本合同包括城市综合体建设工程的土建及装饰工程施工，具体内容包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面工程、水电安装、内外装饰及其他相关工程。
2. 工程地点：__________________________。

二、工程期限
1. 工程工期为___________个月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2. 甲方应在开工前_______天向乙方提供必要的施工条件和场地，确保施工按期进行。

三、合同价款
1. 本合同总价为人民币（大写）__________________元（￥__________）。
2. 合同价款包括土建及装饰工程的材料费、人工费、管理费等，具体支付方式及进度如下：
1) 合同签署后，甲方支付合同总价的_______%作为预付款。
2) 工程进行_______进度时，甲方支付合同总价的_______%。
3) 工程竣工验收合格后，支付合同总价的_______%，余款在质保期满后支付。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并要求乙方提供与施工相关的资料、文件。
2. 甲方应按照合同约定时间支付工程款项，确保乙方正常施工。
3. 甲方应提前通知乙方施工现场的任何变更及有关部门的规定，确保乙方能有效执行有关施工内容。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定进行施工，并按照工程进度要求获取相应的合同款项。
2. 乙方应严格按照国家及地方的工程建设规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。
3. 乙方应在施工前向甲方提供详尽的施工方案，包括施工图纸、施工计划和安全措施的制定。

六、工程质量要求
1. 乙方应遵循国家及地方的工程质量标准，确保施工质量合格。
2. 甲方有权要求独立的质量检测机构对施工质量进行检测，乙方需配合并承担相应的费用。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款项的，需向乙方支付延迟支付部分金额的______%作为违约金。
2. 乙方未按合同约定时间完工的，应向甲方支付未完工程款项的______%作为违约金。
3. 如果乙方在施工中出现重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

八、不可抗力
1. 任一方因不可抗力（战争、自然灾害、火灾、政府行为等）导致未能履行本合同的，需及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。
2. 不可抗力发生后，双方应友好协商确定合同履行的调整方案。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕全部款项后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同附件（如施工图纸、预算表等）为本合同不可分割的一部分，具备法律效力。

甲方（发包方）：__________________ （签章）
时间：_______年______月______日

乙方（承包方）：__________________ （签章）
时间：_______年______月______日