协议编号：__________

甲方：_________________________
地址：_________________________

乙方：_________________________
地址：_________________________

鉴于甲方为某城市内的商业综合体的开发及管理方，乙方为具备商业招商及运营管理经验的机构，双方本着合作共赢的原则，就商业综合体招商合作及运营管理服务达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在某城市商业综合体项目中的招商合作及运营管理的权利、义务及相关服务内容，以达到共同发展及利益最大化的目标。

二、定义
在本协议中，
1. “综合体”指甲方开发的某城市商业综合体，具体包括购物中心、餐饮区域、娱乐设施等。
2. “招商”指乙方为甲方提供的商户引进、签约及后续管理的相关服务。
3. “运营管理”指乙方对综合体日常运营及管理的服务，包括但不限于市场推广、客户服务、活动策划等。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应提供综合体的相关信息，包括市场调研报告、商户定位等，以便乙方开展招商工作。
(2) 甲方应对乙方成功招商的商户提供相应的物业管理服务。
(3) 甲方有权随时对乙方招商工作进展进行监督和评估。
(4) 甲方应按合同约定及时支付乙方的服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应根据甲方提供的信息制定招商计划，并积极开展招商活动。
(2) 乙方需定期向甲方报告招商工作进展，确保信息共享。
(3) 乙方应对引入的商户进行尽职调查，确保其资质和信誉良好。
(4) 乙方应对综合体的运营管理提供专业建议，并协助甲方开展宣传和推广活动。

四、合同条款
1. 招商费用及支付方式
(1) 甲方应向乙方支付招商服务费用，具体金额为__________。
(2) 招商费用应在双方签署协议后__________日内支付50%，招商成功后，甲方应在签署商户合同后的__________日内支付剩余50%。

2. 运作期限
本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期为__________年。到期后，双方可协商续签。

3. 绩效评估
甲方有权设立考核机制，评估乙方招商及运营管理的绩效，考核指标包括但不限于商户引入数量、商户满意度等。

4. 商户管理
乙方需协助甲方对已引入商户开展日常的管理服务，并对商户的经营活动给予指导和建议。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的任何条款，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。
2. 若甲方未按时支付乙方的服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的利息，利率为合同约定金额的______%。
3. 若乙方未按合同约定完成招商目标，甲方有权按照__________减免相应的服务费用，直至追究其违约责任。

六、合同的生效与变更
1. 本协议自双方 authorized representative 签字之日起生效。
2. 如有需要对本合同进行变更或补充，双方应达成共识，并签署书面协议，方可生效。

七、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的签署及履行均受____________法律的管辖。
2. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：__________年__________月__________日
乙方（签字）：________________ 日期：__________年__________月__________日