甲方（赠与人）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
住址：______________________________________

乙方（受赠人）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
住址：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________________的住宅房产（以下简称“该房产”）的合法拥有者，房产证号为________________________。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方基于自愿、公平的原则达成一致，特订立本协议，以便于明确双方的权利和义务。

第一条 赠与标的
1. 赠与标的是位于________________________的住宅房产，包括该房产所附的附属设施及其相关权利。
2. 赠与房产的具体信息如下：
- 房产地址：________________________________
- 房产证号：________________________________
- 房产类型：________________________________
- 建筑面积：________________________________
- 产权性质：甲方为该房产的唯一所有权人。

第二条 赠与方式与时间
1. 本赠与为无偿转让，乙方无须向甲方支付任何款项或费用。
2. 房产赠与的生效日期为本协议签署之日；但在完成相应的产权变更登记手续之前，甲方作为房屋的所有人，仍需承担该房产的税费及其他相关义务。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方在协议签署后配合办理房产过户以及产权变更的相关手续。
1.2 甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封、纠纷及其他影响产权转移的权利瑕疵，并在协议签署时提供相关证明文件。
1.3 甲方应在办理产权转移手续后，将房产的所有权及附属设施完全转交给乙方，并协助乙方进行实际交接。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在签署本协议后，有权要求甲方按时办理赠与房产的相关过户手续。
2.2 乙方同意接受该房产的条件及实际状况，甲方不对房产的使用、维修及未来增值等问题承担任何责任。
2.3 乙方应对该房产履行相关法律法规规定的义务，包括但不限于交纳物业费、税费等。

第四条 产权转移
1. 自本协议签署之日起，甲方应在办理完毕相关的产权转移登记后，将房产的所有权转移给乙方。
2. 甲方应在转移前向乙方提供合法有效的产权证明文件，并承担因产权转移所产生的相关税费。

第五条 违约责任
1. 任一方如未按本协议履行所规定的义务，视为违约。
2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为实际损失的百分之十；同时，守约方有权要求违约方承担因违约行为引起的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 如因甲方未能如实提供房产真实情况（包括但不限于抵押、查封等情况）而导致乙方权益受损，甲方应负责补偿乙方因此产生的所有损失。

第六条 合同生效
1. 本协议自甲乙双方签字盖章后生效，除非双方另行书面约定，否则不得随意修改或解除。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他事项
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。
2. 本协议所涉及的任何争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议补充。

甲方（签字）：_____________________________
日期：_____年______月______日

乙方（签字）：_____________________________
日期：_____年______月______日