协议编号：____________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：____________________________________

身份证号码：__________________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（受赠方）：____________________________________

身份证号码：__________________________________________

地址：______________________________________________

联系电话：__________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就住房赠与及相关义务承担达成如下协议：

第一条 房产描述

1. 本协议所述住房位于____________________________，房产证编号为________________，建筑面积________平方米，房屋用途为________，产权性质为________。
2. 甲方声明其为上述房产的合法所有人，且该房产未设定抵押、查封等限制权利事项。

第二条 赠与条款

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。
2. 甲方应于本协议签署后_______日内，履行房产过户手续，协助乙方办理房产过户手续所需的各项文件。
3. 乙方承诺在房产过户后，承担房产的管理、维护及相应的税费。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方向乙方提供真实、合法的房产信息，并保证其所赠与的房产没有任何产权争议。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因赠与该房产所需的公证、评估费用。
3. 甲方有权要求乙方在合理期限内完成过户手续，若乙方未能按时办理，甲方有权追索相关损失。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，具有对该房产的使用、收益及处分权。
2. 乙方有责任妥善管理和维护所赠房产，确保房产处于良好状态，避免因其 negligence 导致房产受损。
3. 乙方应在房产过户后_______日内，自行承担房产的各项费用（包括但不限于物业费、水电费及相关税费），并定期向甲方报备相关信息。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方履行合同并承担因此产生的一切损失。
2. 若乙方未能按照协议约定的期限完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方违约，均应承担违约责任，赔偿对方因此受到的直接损失及合理的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应各自持有一份本协议的签署副本。
2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时协商解决，且不承担违约责任。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的修改和补充须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本协议共________页，正本______份，甲方______份，乙方______份，且具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日