甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方是位于________________（房产地址）的合法房产拥有者，现甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于________________的房产（以下称“赠与房产”）赠与乙方，乙方同意接受该赠与。赠与房产的产权证编号为______________，该房产面积为____平方米，土地使用权证编号为______________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保其所赠与的房产为其合法所有，且该房产不存在任何抵押、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。
1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和资料。
1.3 甲方保证在本协议签署前已向乙方充分说明赠与房产的状况，特别是产权、使用情况和相关费用。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权获得赠与房产的所有权，并享有该房产的一切权利。
2.2 乙方应承担赠与房产的所有税费及后续的管理费用，包括但不限于过户税、物业费、水电费等。
2.3 乙方在接受赠与房产后须妥善使用该财产，不得违法或损害社会公共利益。

第三条 赠与条件
本赠与协议的生效以以下条件的满足为前提：
1. 双方确认本协议的真实意思，并自愿签署本协议。
2. 甲方应在签署本协议后______天内协助乙方完成房产的过户登记手续。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未按照本协议的约定将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为赠与房产评估价值的______%。
2. 如果乙方未能按时支付相关税费及费用，导致房产无法过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方因对方未履行本协议的义务而造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充应采用书面形式，并经双方签署确认。未经过书面变更的内容不得作为本协议的补充。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________
日期：______年___月___日