赠与方（以下简称“甲方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]
联系电话：[电话号码]

受赠方（以下简称“乙方”）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产地址：[房产地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房屋类型：[类型，例如：住宅、商业等]
4. 房屋面积：[建筑面积]
5. 产权性质：[产权共有、个人独有等]
6. 房屋现状：[例如：是否抵押、是否租赁等]

第二条 赠与的性质
1. 甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 该赠与为无条件的，乙方对此房产享有完全的自主处置权，但不得损害甲方的合法权益。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在合同签署后，及时办理过户手续。
2. 甲方应保障所赠与房产的合法性及清晰的产权，不得因隐瞒房产瑕疵导致乙方发生损失。
3. 甲方需在房产过户前，不得将该房产转让、抵押或设定其他权利负担，确保赠与行为的顺利进行。
4. 甲方需配合乙方办理过户及相关法律手续，提供必要的文件及资料。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的完整权利，包括使用、出租、处置等权利。
2. 乙方必须在本协议签署后[规定时间，如30天内]内办理房产过户手续，并承担因过户产生的所有费用，包括但不限于过户费、税费等。
3. 乙方在办理过户手续时应保障甲方的权益，在过户过程中若涉及任何法律争议，乙方应及时通知甲方。
4. 乙方自赠与行为发生之日起负责该房产的所有权属变动后的使用、维护及其他日常管理责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议第3条第3项的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，除追究经济损失外，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的相关费用。
2. 若乙方未按照第二条第2项的规定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为赠与房产评估值的[具体比例]%。（比例由双方协商确定）
3. 任一方在履行本协议过程中，因故意或重大过失给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签署之日起生效。在甲方完成该房产的合法赠与及过户手续后，本协议的赠与内容完全生效。若因不可抗力因素、法律政策变化等原因导致赠与无法进行，甲方有权解除本协议，且不承担任何费用及责任。

第七条 其它条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，双方应本着诚信原则，妥善处理。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的解释、适用及争议的解决均应依据中华人民共和国相关法律法规处理。若发生争议，双方应先行协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：[日期]

乙方（签字）：_________________
日期：[日期]