甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的自住房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_________________________
1.2 房屋性质：自住普通住宅
1.3 房屋产权登记情况：甲方为该房屋的唯一合法产权人，房屋权属证书号：________________。

第二条 赠与内容
2.1 根据本协议，甲方同意将其合法拥有的房屋的全部产权无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房屋的赠与。
2.2 抵押及债务情况：甲方保证所赠与房屋在赠与时没有任何抵押、债务及其他权利负担。如有，甲方应承担完全责任，并赔偿乙方由此产生的所有损失。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权随时确认房屋的产权状态，并提供必要的证明文件。
3.1.2 甲方应根据本协议的约定，及时协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.1.3 甲方有义务在自住房屋产权转让完成之前，妥善保管房屋的相关证件，直至过户完成。
3.1.4 甲方保证在赠与房屋的过户过程中未存在任何第三方的干预，若因历史遗留问题导致乙方产权无法转移，甲方应承担一切法律责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在本协议生效后，要求甲方及时办理房屋产权的过户手续。
3.2.2 乙方须承担因房屋过户产生的全部税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等，且应保证在约定期限内支付上述费用。
3.2.3 乙方有义务在收到房屋后，依法享有房屋的所有权，且承担房屋相关的维修、管理等责任。
3.2.4 乙方应确保所获得房屋的合理使用，不得以不当方式损害房屋及周边环境。

第四条 赠与登记
4.1 双方同意在签署本协议后15个工作日内，携带相关材料共同到房地产管理部门办理房屋产权的过户登记手续。
4.2 若因甲方或乙方任何一方的行为导致无法办理产权过户登记，导致对方损失的，责任方应承担赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应对此造成的直接和间接损失向守约方赔偿。
5.2 若甲方无法按时完成赠与过户手续，甲方应支付乙方相当于房屋市值10%的违约金。同时，乙方有权要求甲方继续履行协议并赔偿因此产生的一切损失。
5.3 若乙方未能按时支付相关税费，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的一切费用与损失，并且应向甲方支付相当于未支付金额10%的违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，直至完成房屋的产权转移手续为止。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
7.1 本协议的修改与解除应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.3 本协议的解释及适用法律适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日