甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：

1. 甲方为上述房产的合法所有权人，且愿意将其拥有的房产及家具无偿转让给乙方。

2. 乙方同意接受甲方赠与的房产及家具。

基于相互友好协商的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况

1. 赠与财产包括如下房产及家具：
（1）房产信息：
房产地址：[具体地址]。
房产证编号：[房产证号码]。
土地使用权种类：[农业/商业/住宅等]。
（2）家具信息：
包括但不限于沙发、床、餐桌、椅子、柜子等，详细清单如下：
- 沙发：品牌、数量、状态；
- 床：品牌、数量、状态；
- 餐桌及椅子：品牌、数量、状态；
- 其他家具：[详细清单]。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权利在本协议生效后，将上述财产无偿赠与乙方，且确保该财产无产权纠纷、无抵押、无其他第三方权利；
（2）在本协议签署后，甲方应按期协助乙方办理房产过户手续，确保过户手续合法合规；
（3）承担因其赠与行为引发的法律责任，确保所赠与的房产及家具在交易时的完整性和合法性。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权利在本协议生效后，接受上述房产及家具，并享有该财产的所有使用权与处分权；
（2）应在协议签署即日起，配合甲方完成房产过户及家具交接的相关手续；
（3）如发现财产有瑕疵，乙方应及时通知甲方，并不得对甲方提起无理索赔请求。

第三条 赠与的条件

1. 甲方在本协议生效后，需在[指定时间]内将房产及家具交付给乙方。
2. 乙方应在接受赠与时签署相关接收确认书，并确认房产及家具的状态。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按照协议约定的时间、方式完成赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 如乙方未按照约定的时间协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用及损失。
3. 任何一方违反本协议任何条款，须向守约方支付违约金，违约金的标准为：根据损失实际情况协商确定。

第五条 争议解决

1. 本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请甲方住所地人民法院进行诉讼。
2. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国法律。

第六条 协议的生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜由双方友好协商解决。
2. 如上述赠与房产因法律、政策等原因不能转让，甲方应及时通知乙方，并愿意就此情况作出合适补救。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：[日期]

签署地点：[地点]