本协议由以下双方于20XX年XX月XX日在中华人民共和国签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住宅地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住宅地址]。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的财产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条 赠与财产

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。赠与财产的具体信息如下：
- 房产类型：[住宅/商业/其他]
- 房产面积：[面积]平方米
- 房产证号码：[房产证号码]

1.2 赠与财产的所有权，以甲方的合法权利为基础，不存在任何抵押、租赁或担保等第三方权益。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保化解赠与财产即将转让给乙方的所有法律障碍。
- 甲方应向乙方提供赠与财产的所有相关法律文件，包括但不限于房产证、购房合同、税收凭证等。
- 甲方应对赠与财产的真实合法性负责，确保该房产不受任何法律纠纷的影响。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在收到赠与财产后，按照法律规定进行房产登记和相关手续。
- 乙方应接受甲方在转让财产前的所有必要的说明和指导。
- 乙方在接受财产后，应负责赠与财产的日常管理及维护，包括但不限于水电费、物业费、税费等各项费用的承担。

第三条 赠与财产的交付

3.1 甲方应在本协议签署之日起XX个工作日内，将赠与财产交付乙方，交付方式为[直接交接/以下其他方式]。

3.2 甲方在交付赠与财产的同时，应将房产证及其他相关法律文件一并交给乙方。如甲方未能按期交付赠与财产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 违约责任

4.1 如果甲方未能按照协议约定交付赠与财产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于因未能及时接收房产而导致的租金损失、律师费及其他合理开支。

4.2 如果乙方未能按照协议规定履行管理责任，如未按时支付相关的费用，甲方有权要求乙方在合理期限内进行补偿，包括因未支付造成的滞纳金及相关费用。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款

6.1 本协议经双方签署后，具有法律效力，双方均应遵守并按时履行。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 如本协议的任何条款被法院判决为无效，不影响其他条款的效力。

6.4 本协议未尽事宜，可以另行签署补充协议，补充协议为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日