甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于：
甲方为其合法所有房屋的产权人，现希望将其所拥有的房屋及相关财产赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以便双方的权利和义务得到明确。

第一条 赠与房屋及财产
1. 甲方同意将其位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“赠与房屋”）进行赠与，该房屋的土地使用权及房屋所有权证书均由甲方合法拥有。
2. 赠与房屋的面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。
3. 除赠与房屋外，甲方还将赠与乙方以下相关财产：[列明相关财产，如家具、电器等]。
4. 赠与房屋及财产的估算市场价值为[金额]元，赠与方式为无偿赠与。

第二条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所赠与的房屋及相关财产为其合法所有，且无未经披露的抵押、债务负担等权利瑕疵，确保赠与的有效性。
1.2 甲方需对赠与房屋及相关财产的完整性负责，直至完成所有权移转手续。
1.3 甲方应负责办理房屋及相关财产的产权转移登记。
1.4 甲方有权要求乙方在完成产权转移手续后承担与赠与房屋相关的日常费用，如水电费、物业费等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合法的框架内使用、处置所赠与的房屋及相关财产。
2.2 乙方应协助甲方完成房屋的产权转移登记手续，提供甲方所需的有效身份证件及信息。
2.3 乙方对赠与房屋及相关财产的使用应合理合法，确保房屋的正常维护，防止房屋及财产受损。
2.4 乙方在接受赠与时，应当对甲方所提供的房屋及相关财产进行检查，并确认其状态良好。

第三条 赠与的生效
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 协议生效后，甲方应在[具体时间]内协助乙方完成赠与房屋的产权移转手续。
3. 所有权移转后，乙方需承担赠与房屋的一切权利与义务。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供合法有效的房屋及相关财产，乙方有权要求其承担违约责任。违约责任包括但不限于：
1.1 赔偿因违约给乙方造成的所有直接及间接损失，金额为房屋市场价值的双倍。
1.2 乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的费用（如有）。

2. 若乙方未能按约定协助甲方办理相关手续，甲方有权要求其承担违约责任，违约责任包括但不限于：
2.1 赔偿甲方因违约而产生的合理费用。
2.2 甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与财产（如未完成转移登记前）。

第五条 争议解决
1. 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议如需进行变更或补充，须由双方一致书面同意。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年___月___日