甲方（赠与人）：_________

身份证号码：____________________

住所：__________________________

乙方（受赠人）：_________

身份证号码：____________________

住所：__________________________

鉴于甲方为乙方赠与一处房产以及相关权益，双方基于诚实信用原则，在平等自愿的基础上，达成如下协议。

一、赠与标的

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________（具体地址）的房产赠与乙方，该房产的产权证书编号为______________，总面积______________平方米，房屋结构为______________，土地使用权类型为______________。

1.2 本协议项下的赠与包括上述房产的所有相关权益，包括但不限于物业管理权限、使用权、出租权、转让权等。

二、赠与的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

a) 甲方应保证所赠与房产的所有权清晰，无任何权利争议、抵押或债务负担，并及时提供相关证明文件。

b) 甲方有义务对乙方进行房产的移交，包括提供产权证、土地使用权证、物业管理合同等相关资料，并协助乙方办理过户手续。

c) 甲方有权在乙方尚未完成房产登记前，撤回赠与，但需提前30天书面通知乙方，并赔偿由此造成的乙方损失。

2.2 乙方的权利与义务

a) 乙方在甲方赠与房产的权利转移完成后，享有该房产的所有使用权及相关权益。

b) 乙方应按合同约定及时办理产权过户手续，所有与过户有关的费用，包括产权登记费、税费等，均由乙方承担。

c) 乙方应自房产过户之日起，承担房产的日常管理、维修等责任，甲方对该房产不再负有任何义务。

三、赠与条件

3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2 赠与的具体实施须以乙方在规定时间内成功办理完毕房产过户手续为前提条件。

3.3 甲方应在乙方办理房产过户手续的过程中，提供必要的协助和支持，确保过户手续顺利完成。

四、违约责任

4.1 任一方如未按照本协议的约定履行义务，视为违约，应承担违约责任。

4.2 若甲方未能按时提供房产相关证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。

4.3 若乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续，乙方应向甲方支付相当于房产评估值______%的违约金。

4.4 任何一方因不可抗力无法履行本协议的部分或全部，均不视为违约，但应立即通知对方，并采取合理措施避免损失扩大。

五、争议的解决

5.1 本协议的任何争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

六、其他

6.1 本协议的附件、补充协议及修改条款均构成本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.4 本协议的各项条款，如因法律、政策等原因被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）： _________________

日期： ________________

乙方（签字）： _________________

日期： ________________