甲方（赠与人）：__________（身份证号码：____________________，地址：____________________________）

乙方（受赠人）：__________（身份证号码：____________________，地址：____________________________）

鉴于：

1. 甲方拥有位于____________________________的家庭住宅及其附属设施（以下简称“赠与财产”）。
2. 甲方自愿将赠与财产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与财产的范围

1. 赠与财产包括位于____________________________的家庭住宅及其附属设施，包括但不限于：
（1）住宅建筑；
（2）庭院、车库、储藏室等附属设施；
（3）与住宅相关的固定配件（如空调、暖气、厨房电器等）。

第二条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方确认其对赠与财产拥有合法所有权，并承诺赠与财产在赠与时不存有任何抵押、查封等权利限制。
（2）甲方应当在本协议签署后，协助乙方办理相关过户手续，并提供所需的所有合法文件及材料。
（3）甲方应当在赠与财产过户前，不得擅自改变赠与财产的状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺按时办理过户手续，确保赠与财产的合法转移。
（2）乙方在赠与财产过户后，享有赠与财产的所有权，包括使用、收益和处分的权利。
（3）乙方应自赠与财产过户之日起，承担赠与财产的所有相关税费、管理费用及其他费用，并负责合法合规使用赠与财产。

第三条 赠与财产的过户

1. 双方应在本协议签署之日起____日内，协商确定过户的具体时间和地点。
2. 在过户过程中，甲方应提供必要的证件及资料，包括但不限于房产证、身份证明、赠与协议等。
3. 乙方应在过户时支付相关的税费及手续费，费用由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约进行赠与，或未能协助乙方办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能如期完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为赠与财产评估价的____%。
3. 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；如无法达成一致，则应提交至甲方住所地人民法院进行诉讼。

第五条 其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至赠与财产完成过户及相关事宜结束。
2. 本协议的变更、补充应当以书面形式经双方签字后方可生效。
3. 本协议的各条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第六条 法律适用与争议解决

1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 在协议履行过程中，任何一方如对协议的解释或执行有异议，应及时向对方提出，双方应尽量通过协商解决争议；如协商不成，则按照上述违约责任条款处理。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方与乙方均已仔细阅读本协议的内容，并自愿签署。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________