甲方（赠与人）： [姓名]
身份证号码： [身份证号码]
住址： [详细地址]

乙方（受赠人）： [姓名]
身份证号码： [身份证号码]
住址： [详细地址]

鉴于：

1. 甲方为位于 [详细房屋地址] 的合法产权人，该房屋的房产证编号为 [房产证编号]，现决定将该房屋的产权无偿赠与乙方；
2. 乙方同意接受甲方的赠与，并愿意依法享有该房屋的所有权。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经充分协商，订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的
甲方同意将位于 [详细房屋地址] 的住宅产权无偿赠予乙方，乙方同意接受该项赠与，所赠与房屋的具体情况如下：
1. 房屋建筑面积： [建筑面积] 平方米
2. 房屋结构： [结构类型，如：钢筋混凝土、砖木等]
3. 产权性质： [如：商品房、经济适用房等]
4. 房屋附属设施及设备： [如：家具、家电等]（如有，请明确列出）

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其是本协议所述房屋的合法所有权人，并有权进行本次赠与。
2. 甲方应负责将房屋的相关产权转移手续办妥，并协助乙方完成房屋过户登记。
3. 甲方在赠与前，需保证房屋无抵押、无纠纷及其他权利负担。
4. 甲方应在本协议签订后 [具体天数] 日内向乙方提供房屋产权证明文件及相关资料。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方在本协议生效后，享有赠与房屋的所有权，包括使用权、收益权及处分权。
2. 乙方应根据法律法规及本协议的约定，主动办理房屋过户及产权登记手续。
3. 乙方应妥善管理所赠房屋，确保房屋的安全及财产不受损害。
4. 乙方在接受赠与后，应承担房屋的所有费用，包括物业管理费、水电费、维修基金等。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至房屋产权正式过户完成。
2. 赠与房屋不得以任何方式向第三方进行转让、抵押或出租，除非经甲方书面同意。
3. 双方应协商确定的时间、地点办理房屋产权过户手续，双方的法定代表人或委托代理人应按时到场。
4. 本协议的变更和解除应当以书面形式达成，任何一方未遵守协议的，应负责赔偿因违约而给对方造成的全部损失。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能在约定时间内提供完整的房屋产权证明，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未能在约定期限内办理过户手续的，应支付甲方相应的违约金，违约金标准为每逾期一天支付房屋总价值的 [具体比例]% 作为赔偿。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供证明材料，双方应协商处理。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。若需办理房屋登记等手续，需在完成相关手续后方可生效。双方应积极配合，确保各项手续依法进行。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____年__月__日
签订地点： [具体地点]