甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 赠与财产的具体信息：
1.1 房产地址：________________
1.2 房产权证编号：______________
1.3 房产性质：住宅/商业（根据实际情况选择）
1.4 房屋面积：_____________平方米

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权对其赠与的房产进行无偿转让。
2.1.2 甲方应确保其所赠与的房产产权清晰、无纠纷、无抵押，并在交易过程中提供合法有效的产权证明文件。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户相关手续，并提供必要的支持文件。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在房产过户后，享有该房产的所有权益，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
2.2.2 乙方在接受赠与前，应对房产的实际情况进行全面了解，如有异议，应及时向甲方提出。
2.2.3 乙方应承担房产过户过程中所需的税费及手续费，确保房产过户顺利完成。

第三条 赠与的条件
3.1 本协议的有效性以甲方自愿赠与及乙方自愿接受为前提。
3.2 甲方在赠与前应告知乙方该房产存在的任何法律或物理问题，并保证该房产不涉及任何法律纠纷。
3.3 本房产在过户之前，甲方有权随时撤销赠与，但需提前通知乙方。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未能按照本协议的约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定房产评估价值的______%。
4.2 乙方如未能在约定时间内完成房产过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.3 任何一方由于不可抗力因素导致的违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 任何一方提出解除本协议，应提前______天书面通知对方，特别情况下且经过双方协商一致，可以随时解除。
5.3 本协议一经解除，赠与行为不再有效，甲方有权要求乙方恢复赠与前的状态。

第六条 争议的解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。
6.2 如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第七条 其他约定
7.1 本协议中未尽事宜，双方可通过协商另行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式_____份，甲乙双方各执______份，各份具备同等法律效力。

甲方（签字）： __________
日期： ________________

乙方（签字）： __________
日期： ________________