协议书编号：_________________

甲方（赠与人）：______________________

身份证号码：__________________________

住址：_______________________________

联系电话：____________________________

乙方（受赠人）：______________________

身份证号码：__________________________

住址：_______________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

甲方系位于北京市______________高档小区内的住宅产业的合法所有者（以下简称“房产”），房产的详细信息如下：

房产地址：______________________________

产权证号：______________________________

房屋面积：______________________________

甲方自愿将该房产及其他相关家具和家电赠与乙方，并且乙方同意接受该赠与。基于平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就房产及相关家具和家电的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的

1. 甲方同意无偿赠与位于上述地址的房产（自称“赠与房产”）及其所有相关家具和家电，具体包括但不限于以下物品：

（1）沙发、餐桌及椅子；
（2）床及床垫；
（3）电视机及相关电子设备；
（4）冰箱及其他厨房家电；
（5）洗衣机；
（6）其他甲方提供的家居用品。

2. 本协议涵盖的赠与物品总价值预计为人民币___________元，甲方承担所有相关费用，乙方无需向甲方支付任何款项。

二、权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对赠与房产及相关物品拥有完全的所有权，并无抵押或其他权利的限制；
（2）甲方应在本协议签署后______日内，将赠与房产及相关物品的所有权利、责任合法转移给乙方；
（3）甲方应协助乙方办理赠与房产的产权过户手续；
（4）甲方在房产交付前确保赠与物品完好无损，若发生损坏，甲方应承担相应的修复责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在取得赠与房产及家居物品后，享有其所有使用权；
（2）乙方应在本协议签署后______日内完成相关的产权过户及物品接收手续；
（3）乙方应妥善保管和使用赠与的房产及相关家具和家电，防止损坏；
（4）如因乙方不当使用造成赠与物品损坏，乙方应承担修理费用。

三、交付条款

1. 甲方应在协议签署后______日内，将赠与房产及相关家具和家电交付给乙方并完成所有权的转移；
2. 交付时，甲方应向乙方提供必要的产权证明及相关物品的清单，确保清单与实际交付物对应。

四、违约责任

1. 若甲方未能在约定的时间内交付赠与房产或相关物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为赠与物品总价值的______%;
2. 若乙方未能在约定的时间内完成登录及接收手续，甲方有权要求乙方支付延期交付的违约金，金额为_____元；
3. 任何一方违反本协议的任何条款，须对守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

五、合同的变更与解除

1. 本协议的变更或解除应经双方书面同意，并签署书面补充协议；
2. 任何一方有权因不可抗力因素提出解除本协议，但应及时通知另一方，并提供相关证明。

六、争议解决

双方因本协议产生的争议，首先应协商解决；若协商不能解决的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商提出补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日