协议编号： ____________

签署日期： ____________

签署地点： ____________

甲方（赠与人）：___________________
身份证号码：_______________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：___________________
身份证号码：_______________________
住址：____________________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，愿意将其拥有的位于_________________的房产赠与乙方，双方经过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的具体地址：__________________________
2. 房产证号：__________________________
3. 房屋建筑面积：_________平方米
4. 房屋用途：_____________
5. 产权归属：甲方为本房产的合法产权所有者，房产无任何抵押或权利纠纷。

二、本协议的目的
甲方意愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产，并自本协议生效之日起，成为该房产的合法所有者。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应确保所赠与的房产产权清晰，不存在其他权利人的争议。
1.2 甲方应协助乙方完成房产过户及相关登记手续，提供必要的文件材料。
1.3 甲方不得随意转让、抵押或处分该房产，在过户之前不对该房产进行其他交易行为。
1.4 甲方应对本协议签署后产生的税费承担法律责任，包括但不限于赠与税、评估费用等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应如实提供所有涉及房产过户所需的相关信息和材料。
2.2 乙方自本协议签署之日起，享有该房产的所有权及相关权益。
2.3 乙方在房产过户完成之前，不得将该房产转让或抵押。
2.4 乙方应承担与房产过户相关的登记者费用及交易税费（如适用）。

四、合同条款
1. 赠与内容
甲方同意将上述房产无条件赠与乙方，乙方自本协议签署之日起即为该房产的合法所有者。

2. 房产过户
2.1 双方应于本协议签署之日起______日内完成相关的房产过户手续。
2.2 双方同意共同前往___________________房地产登记机构办理过户，并签署相关文件。

3. 公告及通知
3.1 甲方及乙方应及时告知对方联系信息的变更，确保双方之间的有效沟通。
3.2 所有与本协议有关的通知应以书面形式发出，并通过电子邮件或挂号信送达另一方。

五、违约责任
1. 若甲方未按协议条款提供必要的支持，以致房产过户未能如期完成，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此产生的直接损失。
2. 若乙方未按约定时间完成房产过户，甲方有权要求乙方承担因其违约造成的直接损失。
3. 双方同意，在发现对方存在违约行为时，应立即向对方发出书面通知，要求对方改正。在通知发出后______日内未能改正的，违约方应承担相应的违约责任。

六、合同的生效
本协议自双方签字之日起生效，直至房产正式过户完成为止。协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的修订或补充需以书面形式经双方签署方可生效。
2. 如有未尽事宜，应依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

见证人（签字）：________________
（如需要）

协议签署日期：________年____月____日