个人财产赠与协议书（用于家庭成员间的房产赠与）

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于：
1. 甲方与乙方为直系家庭成员关系，双方为避免因继承问题而产生的家庭纠纷，特此签订本协议，以明确双方在房产赠与过程中的权利和义务。
2. 甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方现有房产位于______________________，房产证号为_______________________，建筑面积______平方米，房屋性质为_____________________。该房产为甲方的合法财产，未设定抵押，无任何债务纠纷。

第二条 赠与的标的
1. 甲方同意无偿将上述房产赠与乙方。
2. 乙方同意接受甲方赠与的房产，并因此向甲方表示感谢。

第三条 赠与的条件
1. 甲方保证所赠与的房产为其合法所有，符合国家和地方政府的相关法律法规，且未有任何权利瑕疵。
2. 本协议生效后，乙方无需支付任何费用即可取得房产的所有权。

第四条 产权变更
1. 甲方负责配合乙方办理房产过户手续，乙方应提供必要的资料及配合甲方办理相关手续。
2. 产权变更所需的税费由乙方承担，包括但不限于契税、过户手续费等。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权在本协议有效期间，保留对房产的使用权，直至房产正式过户给乙方。
b) 甲方应如实向乙方披露房产的相关情况，确保房产的合法性和无瑕疵。
c) 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方完成房产的过户手续。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权在完成房产过户后，对房产享有完全的所有权和使用权。
b) 乙方应积极配合甲方的相关要求，提供必要的资料，确保过户手续的顺利进行。
c) 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将赠与的房产对外转让或抵押。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因违约行为而产生的一切损失。
2. 甲方如未按约定时间协助过户，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房产评估价值的____%。
3. 乙方如未能按时提供必要资料，导致过户延误，甲方不承担相关责任，乙方需承担因延误造成的所有费用。

第七条 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，所有条款对双方均具有法律约束力。任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中如遇到争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议需经双方签字确认。
3. 本协议的附件为房产相关证明文件及税费清单，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：__________________

乙方（签字）：_____________
日期：__________________