本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

赠与方（甲方）：姓名：___________ 性别：___________ 身份证号码：____________________ 地址：_______________________________

受赠方（乙方）：姓名：___________ 性别：___________ 身份证号码：____________________ 地址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于__________________的住宅及其相关设施的产权人。
2. 甲方自愿将该住宅及相关设施无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》，经甲、乙双方平等协商，特制定本赠与协议，以兹共同遵守。

一、赠与财产的基本情况

1. 赠与财产为甲方所有的住宅，具体情况如下：
- 住宅地址：_____________
- 房屋所有权证号：_____________
- 房屋结构与面积：_____________
- 附属设施：_____________（如家电、家具等）

二、权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在不影响赠与财产正常使用的前提下，在赠与前就该财产进行合理的管理与处置。
- 甲方应保证所赠予的财产完全合法，没有任何债务纠纷、查封或其他第三方权利。
- 甲方有义务在乙方接受赠与后，将赠与财产的所有权证书、相关文件及必要的设施交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权完整无瑕疵地接收甲方赠与的财产，并享有使用、处分、转让的权利。
- 乙方应遵循相关法律法规，合理使用该财产，维护其完整性，如发现任何问题及时通知甲方。
- 乙方同意在接受赠与后，承担因使用该财产所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。

三、合同条款

1. 赠与的方式和价款：
- 甲方将其合法拥有的住宅及相关设施，无偿赠予乙方，并不要求乙方支付任何价款。

2. 协议生效：
- 本协议自双方签字盖章之日起生效。乙方在接受赠与的财产时，甲方需将相关产权证明文件和钥匙等交予乙方。

3. 赠与的条件：
- 甲方应在本协议生效后 XX 日内完成物业产权的过户手续，乙方应配合甲方完成登记的相关手续。
- 若甲方未能在规定时间内完成过户，则本协议自动失效，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

四、违约责任

1. 甲方若因自身原因使本协议无法履行，包括但不限于因隐瞒房产权利瑕疵、拒绝交付等行为，乙方有权要求甲方赔偿因此造成の直接损失。

2. 若乙方未能按照本协议约定履行相应义务，例如未及时支付因使用财产产生的费用，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可要求乙方承担因此产生的直接损失。

3. 如发生双方争议，应首先通过友好协商解决，若协商不成，并可提交合同签署地的人民法院进行诉讼解决。

五、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。

3. 双方认同并保证对本协议内容的充分理解，并确认自愿签署，未受到任何形式的胁迫或诱导。

甲方（签名）：__________________ 乙方（签名）：__________________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日