甲方：张三（身份证号：_________________，联系电话：_________________，地址：_________________）

乙方：李四（身份证号：_________________，联系电话：_________________，地址：_________________）

鉴于甲方为位于北京市_________________的住宅（以下简称“赠与物业”）的合法所有人，经过友好协商，甲方同意将该住宅产权赠与乙方，乙方亦表示愿意接受。双方本着平等、自愿的原则，特订立本赠与协议，内容如下：

第一条 赠与物业的基本情况

1. 赠与物业地址：北京市_________________；
2. 赠与物业类型：住宅；
3. 房屋产权证编号：_________________。

第二条 赠与的方式及条件

1. 甲方同意将上述赠与物业的所有权无偿赠与给乙方，赠与自本协议签署之日起生效。
2. 乙方须在本协议签署后，协助甲方办理赠与登记手续，甲方应积极配合乙方完成相关程序。
3. 甲方承诺赠与物业的产权明晰，且在赠与时无任何质押、查封或其他权利限制；如因甲方隐瞒或虚假披露情况，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方遵守本协议的各项条款，并享有依法进行赠与登记的权利。
1.2 甲方应在合同签署后30日内协助乙方完成赠与物业的产权过户手续，确保乙方顺利取得物业的所有权。
1.3 甲方应保证赠与物业在赠与时处于良好状态，符合相关法律法规的规定。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照本协议的约定进行赠与，并享有依法取得赠与物业产权的权利。
2.2 乙方应当负责割缴与赠与物业相关的税费，包括但不限于契税和工商登记费用，具体金额以相关税务机关的评估为准。
2.3 乙方应保证在领取赠与物业后合理使用该物业，不得擅自改变物业的使用性质。

第四条 费用承担

1. 因本次赠与所涉及的法律咨询、税费及过户等相关费用，由乙方承担。如需产生其他费用，双方应另行协商解决。
2. 甲方对赠与物业在本协议签署前所产生的税费及其他法律义务不承担任何责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方继续履行该义务，或者解除协议并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效及变更

1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应各自保留一份协议的原件，并共同遵守协议条款。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，经双方签署后方可生效。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中若发生争议，双方应先行协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款

1. 本协议的任何条款无论因何原因失效或无效，不影响其他条款的效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。双方在本协议上签字后，即表示同意所有条款，并共同履行本协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________