协议编号：_________

协议签署日期：_____年____月____日

甲方（赠与方）：_________
身份证号：_____________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号：_____________________
地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产登记证号为_________。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 该房产坐落于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，附带土地使用权及相关设施。
1.2 本次赠与的房产具体信息以房产证及相关法律文件为准。

第二条 赠与的目的

2.1 本次赠与是基于甲方与乙方之间的亲属关系，旨在促进家庭成员间的和谐与支持。
2.2 乙方承诺将妥善使用该房产，不得进行违法活动或使该房产贬值。

第三条 权利与义务

3.1 甲方权利与义务

3.1.1 甲方应确保其对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
3.1.2 甲方在签署本协议后，需配合乙方办理房产过户手续，并提供相关证明文件。
3.1.3 甲方应保证该房产在赠与前无任何欠款及负担，如有，应负责提前清偿。

3.2 乙方权利与义务

3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及相关的权益，包括但不限于使用、出租、转让等权利。
3.2.2 乙方承诺在接受赠与后，及时办理房产过户手续，并负责相关税费。
3.2.3 乙方需对该房产进行合理维护，确保其保持良好状态，不得进行拆改或损毁。

第四条 赠与的程序

4.1 双方应在签署本协议后____天内，按照当地法律法规要求，完成房产过户手续。
4.2 过户所需的所有材料由甲方提供，乙方应配合甲方完成相关手续。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按照本协议约定履行义务，导致赠与无法完成，甲方应向乙方支付相当于该房产市场价值______%的违约金。
5.2 若乙方未能如期办理过户手续，导致赠与无法完成，乙方应向甲方支付相当于该房产市场价值______%的违约金。
5.3 双方均应承担因对方违约造成的直接损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的任何变更或补充应以书面形式达成，经双方签字确认后生效。

第七条 争议解决

7.1 本协议的履行及解释应适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 由本协议引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商不能达成一致，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 附加条款

8.1 若甲方于本协议签署后遇到特殊情况需收回赠与，需提前____个月通知乙方，且不得影响乙方的合法权益。
8.2 甲方在生前可随时对该房产进行借款、抵押等行为，但甲方在知悉乙方合同权利的情况下，不得影响乙方对该房产的使用。

第九条 协议的修改与终止

9.1 本协议的任何修改和补充均需经过书面形式并由双方同意。
9.2 本协议在下列情况下终止：
9.2.1 甲方与乙方协商一致；
9.2.2 法律法规规定的其他终止事由。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已充分理解本协议的全部内容，自愿签署。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_____年____月____日
地点：__________________________