甲方（赠与方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方与乙方为亲属关系，且双方基于充分的信任与理解，甲方同意将其拥有的位于___________________的不动产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

一、赠与房产的基本情况
1. 该房产的详细信息
- 位置：________________________________
- 房屋结构：___________________________
- 建筑面积：___________________________
- 所在楼层及房屋朝向：_______________

2. 产权证明
甲方应提供该房产的《不动产权证书》及其他相关物业文件，确保该房产的所有权无任何纠纷及抵押。

二、赠与的性质
1. 本协议所述赠与性质为无偿。乙方不需向甲方支付任何费用。
2. 双方明确，赠与的意图为甲方出于慈爱或其他情感原因，支持乙方的自主生活。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
- 甲方在本协议生效后，放弃对该房产的所有权及相关权益。
- 甲方有责任确保该房产的合法性，保证该房产在转让时没有被抵押、查封或存在其他债务纠纷。
- 甲方需协助乙方办理产权变更手续，并提供所需的所有文件。

2. 乙方的权利和义务
- 乙方在本协议生效后，享有该房产的所有权利，包括但不限于使用、处置、出租等权利。
- 乙方需承担该房产自本协议生效后的所有税费及相关费用，包括但不限于房地产税、物业管理费等。
- 乙方应妥善使用该房产，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方如需变更或解除本协议，需经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 双方应在文书签署后15个工作日内，通过相关部门完成房产过户手续，具体手续以当时法律法规为准。
4. 乙方在取得房产后，有权将房产进行装修，但不应对房产造成重大损坏或影响其他业主的合法权益。
5. 如果甲方在赠与后需生活费等需求，乙方应予以适度照顾，双方可亲自协商解决。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的任一条款，均构成违约，违约方应向守约方赔偿因此产生的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 甲方如未能如约协助乙方办理产权变更手续，乙方有权解除协议，并要求甲方返还签署本协议后可能因该房产产生的所有损失。
3. 乙方如未能按时缴纳税费或其他相关费用，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，房产过户与否不影响本合同的法律效力。甲方须于签署合同后继续维护房产的合法性直至完成产权转移。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼，法律适用中华人民共和国法律。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非双方另有书面约定，本协议的任何条款不得更改或废除。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日