协议编号：__________

签订日期：______年___月___日

签订地点：____________________

甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住址：_____________________

鉴于：

甲方为乙方的父母，并且甲方自愿将其合法拥有的首套住房赠与乙方。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与标的

1. 赠与的房产地址为：____________________，该房产的房屋产权证编号为：_____________，所有权人为甲方。
2. 该房产为甲方的首套住房，符合相关法律法规的规定。

第二条 赠与目的

本协议的目的是甲方将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，以帮助乙方满足住房需求，同时加深亲子关系。

第三条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在赠与完成后不再对该房产享有所有权，乙方应为该房产的合法所有者。
（2）甲方需确保赠与房产的合法性，且在签订本协议时该房产没有抵押、查封等权利瑕疵。
（3）甲方需协助乙方办理房产过户手续，并提供相关证件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在赠与完成后，享有该房产的全部权利，包括但不限于出售、出租等权利。
（2）乙方应在赠与协议签订后合理地承担与房产相关的税费，如房产交易税、权属登记费等。
（3）乙方应在房产过户后负责编制相关的住房保险及物业管理工作。

第四条 赠与的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲方为正式的赠与人，乙方为正式的受赠人。各方应在合同有效期内遵守本协议的相关约定。

第五条 房产过户

1. 甲方应在本协议签署后____个月内，配合乙方完成房产的过户登记手续，确保乙方成为该房产的合法所有者。
2. 过户手续所需资料由甲方提供，包括但不限于身份证明、房产证原件及复印件、赠与协议原件等。
3. 乙方应确保在交付所需费用后配合甲方完成该过户手续。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按约定时间提供必要的文件和配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%。
2. 乙方如未按约定承担当承担的相关税费或未能如期完成过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于甲方因过户延迟产生的费用和损失。
3. 任何一方在履行本协议过程中如发生其他违约行为，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 任何对本协议的修改和补充均须书面形式，经双方法定代表人或授权代表签字确认后生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：________________
日期：______年___月___日

附：
1. 甲方身份证复印件
2. 房产证复印件
3. 其他相关资料（如有）