甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：甲方为位于上海市中心的住宅的合法所有人，现甲方自愿将上述住宅赠与乙方，乙方也自愿接受该赠与，双方就此达成如下协议：

一、赠与财产的具体信息
1. 赠与财产描述：甲方将其位于上海市中心的住宅赠与乙方，具体地址为：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米，房屋产权证号：[产权证号]。
2. 赠与财产的状态：该住宅为甲方所有，且未设立任何抵押、租赁或其他权利负担，甲方保证该住宅的产权合法、有效。

二、赠与的条款
1. 赠与方式：甲方无偿将上述住宅赠与乙方，乙方在此接受该赠与。
2. 赠与的条件：该赠与自双方签署本协议之日起生效，甲方应在本协议签署后三十日内完成赠与财产的所有权转移手续，乙方应积极协助甲方办理相关的产权过户手续。
3. 乙方的义务：乙方承诺在接收赠与后，合法居住该住宅并承担相应的物业管理费用及税费，不得擅自改变住宅的结构和用途，如需变更，需获得甲方书面同意。

三、双方权利
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方在赠与生效前对赠与财产进行检验。
(2) 甲方有权监督乙方对赠与财产的使用，但不干预乙方的合法居住。
(3) 甲方承诺未向任何第三方隐瞒关于赠与财产的真实情况，若因隐瞒造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权合法使用及占有该赠与财产，并享有相关的房产权益。
(2) 乙方应妥善保管并维护赠与财产。
(3) 若因乙方的原因导致赠与财产受损，乙方应承担维修和恢复的费用。

四、费用承担
1. 本协议项下的相关费用，包括但不限于产权过户手续费、契税等，均由乙方承担。
2. 乙方需在甲方完成产权转移手续前，先行支付上述费用。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定完成赠与财产的产权转移，甲方应向乙方支付相当于赠与财产市场价值10%作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按照本协议约定接收赠与财产或拒绝协助甲方办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于赠与财产市场价值10%作为违约金。
3. 因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不追究责任，但应及时通知对方。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，且自甲方完成赠与财产的产权转移手续后，对双方均具有法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。

七、争议解决
1. 本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日