甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方与乙方之间的友谊关系，甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与给乙方，特此达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于[房屋地址]的房屋（土地使用权及房屋的所有权）赠与给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：[住宅/商铺/写字楼等]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 产权证编号：[产权证编号]
4. 房地产评估价值：[评估价值]元

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在赠与房屋相关手续办理过程中提供必要的协助。
（2）甲方应按时提供房屋的相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（3）甲方应保证所赠与房屋的产权无任何纠纷、抵押或其他法律瑕疵，若房屋存在上述瑕疵，甲方应承担由此造成的损失。
（4）在赠与完成之前，甲方应当妥善维护房屋的现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供相关的法律文件，确保房屋赠与的合法性和有效性。
（2）乙方应协助甲方办理赠与房屋的相关过户手续，并承担因过户产生的合理费用。
（3）乙方自房屋过户完成之日起，享有该房屋的所有权，并承担该房屋的所有权利与义务，包括但不限于物业费、税费等。
（4）乙方应当保持房屋的良好状态，合理使用房屋，因自身原因造成的房屋损害，乙方应承担修复责任。

第三条 赠与的程序
1. 双方同意于[日期]在[地点]办理房屋赠与的相关手续，甲方应在赠与时将房屋的权属证明文件交给乙方，并签署相关法律文书。
2. 双方应根据国家及地方相关法律法规办理房屋权属过户，及时将房屋的产权转移至乙方名下。
3. 甲方在协议签署后不少于[时间]内，确保所有与房屋有关的手续费及税费已全部缴纳，确保房屋顺利过户。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议规定，未能如约提供房屋相关权属证明文件，导致乙方无法顺利过户，甲方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于乙方的直接经济损失及合理的律师费用。
2. 若乙方未能如约协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的合理损失。
3. 若一方违反本协议的条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正其违约行为。若违约未能在合理期限内得到纠正，守约方有权解除本协议，并要求损害赔偿。

第五条 合同生效条件与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格遵守协议的各项条款。
2. 若有需要变更或补充本协议的内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 协议的任何修改及补充均应遵循法律法规的规定，确保变更的有效性。

第六条 适用法律与争议解决
本协议的成立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律。如果发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方应依据诚实信用原则进行友好协商解决。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字、盖章后生效。

甲方（签字）：___________________ 日期：_____________

乙方（签字）：___________________ 日期：_____________