关于母亲赠予子女房产的协议书及相关条款说明

甲方（赠与方）：[母亲姓名]
身份证号码：[宝宝身份证号码]
住址：[母亲住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于甲方为乙方的法定监护人，并自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。该房产产权清晰，无任何抵押或债务纠纷，甲方对赠与房产拥有完全的处分权。

第二条 房产信息
本协议所涉赠与房产信息如下：
1. 房产类型：[住宅/商用/其他]
2. 面积：[房产面积]
3. 房产证号码：[房产证号码]
4. 房产所有权人：甲方

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在本协议生效后，协助办理房产过户手续。
（2）甲方保证赠与房产在赠与时合法、完整，并承担因产权纠纷而引发的法律责任。
（3）甲方应在房产过户时，提供清晰、有效的房产证明文件。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照国家相关法律法规，及时配合甲方办理房产过户手续。
（2）乙方在房产过户完成后，享有赠与房产的所有权和使用权。
（3）乙方应对赠与房产进行合理管理，不得擅自转让、抵押或用于非法目的。

第四条 赠与条件
本次赠与的生效条件为：
1. 双方签字盖章确认本协议。
2. 甲方提交房产相关证明文件，并与乙方共同办理房产过户登记。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间提供合法有效的房产证明文件，导致房产过户无法进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方如未能协助甲方办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 双方如因不可抗力原因导致未能履行协议，不得视为违约。

第六条 争议解决
本协议因履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，至房产过户完成之日终止，任何一方不得随意解除或变更本协议，除非双方书面同意。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签订日期：[具体日期]
地点：[具体地点]

本协议签订后，双方应妥善保管各自的协议文本，确保在约定的过程中遵守本协议的各项条款。