本协议由下列双方于____年__月__日签订:

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______
联系电话：_______

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：_______
身份证号：_______
地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方为合法拥有以下房产的产权人，现甲方愿意将其合法拥有的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的详细地址：_______
2. 房产类型：住宅
3. 房产证号：_______
4. 房产面积：_______平方米

第二条 赠与的方式和条件
1. 本协议所述的赠与为无偿赠与，甲方无条件将上述赠与房产赠与乙方，乙方无须支付任何费用。
2. 乙方应在收到本协议后__个工作日内，签署相关的产权转移文件，并积极配合甲方完成房产过户登记手续。
3. 此次赠与不附带任何条件或限制，乙方在完成产权过户后，享有赠与房产的全部权利，包括但不限于使用权、出租权及处分权。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时完成房产的过户登记手续。
2. 甲方应保证其对赠与房产拥有完全的所有权，且赠与房产不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
3. 甲方需提供赠与房产的相关证明文件，并在办理产权过户时，真实、准确地向乙方披露房产的所有情况。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方在完成赠与房产的产权过户后，享有对赠与房产的所有权及相关权益。
2. 乙方应在规定期限内，积极配合甲方完成房产的过户手续，并负责缴纳因房产过户所涉及的税费。
3. 乙方承诺不利用赠与房产从事违法活动，若出现违反法律规定的情况，乙方应承担相应的法律责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约提供所赠与房产的所有权证明文件，导致无法完成产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
2. 若乙方未能按本协议约定的时间签署相关过户文件或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付未履行部分的违约金，违约金为赠与房产市场价值的__%。
3. 任何一方因不可抗力或其他事由致使无法履行本协议的，必须及时通知另一方，并在合理范围内采取措施以减少损失，免除其违约责任。

第六条 协议的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，并自双方完成产权过户登记之日起，赠与关系正式成立。
2. 如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性与可执行性。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应本着友好协商的原则，首先进行协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议壹式贰份，甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字盖章后，双方各执壹份。
2. 本协议未尽事宜由双方另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

签订日期：____年__月__日