协议编号：__________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其合法拥有的房屋使用权无偿赠予乙方，现根据《民法典》等相关法律法规的规定，双方就房屋使用权的赠与事项达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于_______________________的房屋使用权赠与给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为_______________，房屋用途为____________________。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房屋的使用权免费赠与乙方，乙方在赠与房屋内享有居住、使用等权利。
2. 乙方在使用该房屋期间，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。
3. 赠与房屋的使用权自本协议生效之日起生效，乙方即刻取得该房屋的使用权。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应保证所赠与的房屋使用权具有合法性，不存在权属争议。
（2）甲方应在乙方使用房屋期间，提供必要的协助，解决房屋使用中产生的相关问题。
（3）甲方不得随意收回赠与的房屋使用权，除非发生本协议约定的违约情形。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权在不违反法律法规的前提下对该房屋进行合理使用。
（2）乙方应妥善维护房屋设施，不得因使用不当导致房屋受损。
（3）乙方应定期向甲方反馈房屋使用情况，如发现房屋损坏应及时通知甲方进行维修。
（4）乙方不得将该房屋的使用权转让或出租给第三方，需事先征得甲方同意。

第四条 相关费用承担
1. 该赠与房屋的使用权不需要任何对价，乙方不需支付甲方任何费用。
2. 乙方需自行承担在使用该房屋过程中产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用。

第五条 违约责任
1. 甲方或乙方如因违反本协议条款而造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。
2. 如果乙方擅自转让或出租房屋使用权，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方返还房屋使用权，同时追究相关损失。
3. 甲方如未按约定履行协议，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 甲方在特殊情况下，如需收回房屋使用权，需提前三个月书面通知乙方，并说明理由。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的生效
本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
2. 本协议中的条款如被认定为无效或不可执行，并不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日