甲方（赠与人）：_______
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：_______
身份证号码：_________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其位于北京市xx区的三居室房产赠与乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、赠与财产的基本信息
1. 赠与房产的具体地址：北京市xx区xxxxxxxxxxxxx
2. 房产登记证号：xxxxxxxxxxxxxx
3. 房屋结构：三居室
4. 房产面积：________平方米
5. 房产所有权人：甲方

二、赠与的目的
甲方自愿将其合法拥有的上述房产赠与给乙方，乙方接受该赠与。赠与目的为促进家庭关系和谐，增进甲乙双方亲属间的情感。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在赠与房产的所有权转移登记之前，保留对该房产的所有权。
1.2 甲方应提供房产的所有权证明与相关法律文件。
1.3 甲方应确保赠与房产不存在任何抵押、质押或其他权利限制。
1.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和配合有关部门的审核。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并获得该房产的所有权。
2.2 乙方应承担因赠与房产过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.3 乙方应在合同签订后____日内，协助完成房产的过户手续。
2.4 乙方对赠与房产的使用、管理和维护应遵守相关法律法规，并对房产的安全负责。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在签订本协议______日内，完成房产的赠与手续，并将相关材料移交给乙方。
3. 乙方应在收到甲方移交的房产材料后______日内，向相关机构提交房产过户申请。
4. 甲方应于乙方提交过户申请之日起______日内，协助乙方完成房产的过户手续。
5. 双方同意，【赠与房产的权利与义务自过户手续完成之日起生效】。

五、违约责任
1. 甲方违反协议条款，未能如期交付房产或提供必要的文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能在约定的期限内完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行协议，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

六、争议解决
如因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行书面约定，并作为本协议的补充部分。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议内容清楚明了，各条款双方认可并自愿履行。

甲方（签字）：_______ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______ 日期：______年____月____日