甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲方、乙方之间的权利义务，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方协商一致，特订立本协议。

第一条 房产基本情况

甲方同意将其位于[详细地址]的住宅产权（房产证编号：[房产证编号]）赠与乙方，房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，房屋性质为[性质]，房产登记单位为[登记单位]。

第二条 赠与条款

1. 甲方自愿将上述房产的所有权完全、无条件地赠与乙方，乙方无须支付任何费用。
2. 该房产在本协议签署之前，无任何抵押、纠纷或法律瑕疵。如若存在，甲方应对此承担全部责任。
3. 甲方承诺，赠与过程中，房产上所有权转移手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权收取与本房产相关的税费、物业费等费用，直至房产所有权转移完成。
1.2 甲方有义务在协议生效后，协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方不得对已赠与的房产进行任何形式的处分，包括但不限于再次抵押、转让等。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权取得房产的所有权，并享有产权人所具备的全部权利。
2.2 乙方有义务妥善保管房产及其相关资料，并及时缴纳与房产相关的所有费用及税款。
2.3 乙方不得对该房产进行违法或不当使用，包括但不限于用于商业性目的等。

第四条 契约有效性

1. 本协议自双方签署之日起生效，双方确认具备完全的民事行为能力。
2. 协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按本协议约定的时间、方式协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未能及时缴纳房产相关费用，甲方有权要求乙方补偿相关损失，并保留追索权。
3. 任一方违约情况下，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相关损失。
4. 任何一方因不可抗力因素无法履行协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供法律证明，协商解决。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应共同努力，减少损失，以维护各自及他人的合法权益。

第七条 其他条款

1. 本协议如需修改，需双方书面签署确认，补充协议具有与本协议相同法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面文件。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

（详细说明及相关法律要求需结合具体情况酌情增删，本协议条款仅作参考）