甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
住址：[详细地址]

为明确甲方与乙方之间关于个人住房的赠与事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 房产地址：[房产具体地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]
4. 房屋结构：[如：二室一厅，建筑面积等]
5. 产权情况：甲方为该房产的合法拥有者，房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

二、赠与目的
甲方将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，作为对乙方的重要支持及赠与条件。

三、赠与条件
1. 乙方应自本合同签署之日起[具体时间，例如：30日内]完成过户手续，合同签署后甲方应协助乙方进行手续办理。
2. 本协议所涉房产当前尚有抵押贷款，甲方应在过户之前全额清偿该抵押贷款。清偿后的相关证明文件须在过户时提供给乙方。
3. 乙方承诺如未能按时过户，须承担由此产生的延误及其他费用。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法所有人，且该房产无任何影响赠与的法律瑕疵。
2. 甲方有责任在乙方办理过户及抵押贷款清偿时，提供有关房产的所有有效文件与证明。
3. 甲方应在本协议约定期限内清偿相关抵押贷款，并提供清偿确认函件。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供所有与赠与房产相关的合法文件，确保房产赠与的有效性。
2. 乙方应按本协议约定的条件，及时办理房产过户手续。如未能完成相关手续，将承担因此造成的所有损失。
3. 乙方在签署协议后，确保在约定期限内完成产权转移登记，并承担由此所产生的费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能在约定期限内清偿抵押贷款并提供证明，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的[具体比例，例如5%]，并保留进一步追索的权利。
3. 任何一方因不可抗力原因（如自然灾害、突发事件等）导致无法履行协议，需及时通知另一方并提供相关证据，双方应协商解决方案。

七、合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效，协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的修改、补充及解释均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议相关附件（如房产证复印件、抵押贷款相关文件等）均为本协议不可分割的一部分。

签署：

甲方（签字）：________________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：________________________
日期：_______年_____月_____日