甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
家庭住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
家庭住址：[详细地址]

鉴于甲方系下述房产的合法所有人，且甲方愿意将该房产赠与乙方，经过友好协商，双方达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与对象：甲方同意将其合法拥有的房产赠与给乙方。
2. 房产地址：[详细地址]
3. 房产类型：[住宅、商铺等]
4. 不动产登记簿上的权利状况：该房产所有权归甲方所有且没有任何抵押或权利负担。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方享有房产的所有权，并有权按照法律规定进行赠与。
1.2 甲方应在交付本协议约定的房产前，向乙方提供房产的真实情况及相关证明文件。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用（如有）。
1.4 甲方保证该房产无抵押、出租、赠与纠纷及其他影响赠与的违法行为。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权获得甲方赠与的房产，并取得该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，并承担过户过程中应由其支付的相关费用。
2.3 乙方在接受赠与后应妥善使用该房产，确保不对房产造成损害。
2.4 乙方有义务如实向甲方反馈房产的使用情况，并在甲方合理要求下提供相关信息。

第三条 赠与的条件与方式
1. 赠与方式：甲方以无偿赠与的方式将上述房产赠与给乙方。
2. 赠与生效时间：本协议签署并完成房产过户手续后，赠与即生效。
3. 赠与的特殊条款：若乙方未按本协议约定办理过户手续，甲方有权单方面终止本赠与协议，并保留追索相关损失的权利。

第四条 违约责任
1. 若甲方未如实提供房产的法律状况或未能协助办理过户手续，致使乙方受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因其违约给甲方造成的直接经济损失。
3. 若一方存在严重违约行为，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约给对方造成的一切损失。

第五条 争议解决
1. 双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和争议解决受中华人民共和国法律的管辖。

第六条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议一经签署，即表示甲、乙双方均已了解并同意协议的所有条款，放弃对其合理性及合规性进行异议的权利。
3. 本协议的修改、变更与解除必须以书面形式经双方签字盖章确认。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，执行条件包括但不限于：
1. 甲方已验明乙方身份，并同意赠与事宜。
2. 双方已经完成上述房产的交接及相关手续。
3. 本协议内容未违反国家法律、法规及相关政令。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：