甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于：

1. 甲方为位于[具体地址]的宅基地的合法使用权人，具有完全处分权；
2. 乙方为甲方的[亲属关系，如：子女、兄弟姐妹等]，双方关系良好，甲方自愿将其拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方。

经过友好协商，双方同意按照以下条款签订本协议，明确双方的权利和义务。

第一条 赠与物品
本协议涉及的赠与物品为甲方在[具体地址]的宅基地使用权，使用权编号为：[编号]。该宅基地使用权的性质、用途、面积、位置等如实描述如下：[详细描述]。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其对赠与物品拥有合法的使用权，并有权进行赠与。
1.2 甲方需向乙方提供与宅基地使用权相关的所有法律文件及资料，包括但不限于土地使用证、相关合同等。
1.3 甲方应确保该宅基地使用权在交付时不受到任何抵押、担保及法律纠纷的影响，若有纠纷存在，甲方需负责处理并承担相应法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在协议生效后，享有宅基地使用权的所有权利，包括但不限于使用、收益等权利。
2.2 乙方承诺在使用该宅基地时，遵守国家及地方政府的相关法律法规，不得擅自改变宅基地的性质和用途。
2.3 乙方应自愿承担因使用该宅基地而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

第三条 赠与的生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。双方应在协议生效后的[具体时间，如：30日内]内，完成宅基地使用权的相关过户及登记手续，确保乙方的合法权益得以保护。

第四条 费用承担
因本协议所涉及的宅基地使用权转让所产生的所有费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等，均由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能如约履行本协议，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。
2. 乙方如未能按照约定的时间完成宅基地使用权的过户手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，另一方不得追究责任，双方应友好协商解决。

第六条 争议解决
双方就本协议的履行、解释产生的争议，应首先友好协商解决；如果协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改和解除
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 在未履行协议的情况下，任何一方均可书面通知另一方解除本协议。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及相关补充协议，均是本协议不可分割的一部分。
3. 本协议的有效性不受双方的居住地址变更等因素影响，协议条款在地址变更后依然有效。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日