协议编号：_________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_________________

甲方（赠予方）：

姓名：__________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

住址：________________________

乙方（受赠方）：

姓名：__________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

住址：________________________

鉴于：

1. 甲方为其合法拥有的住房，北京市_____________，房屋产权证编号：_________________（下称“房屋”）；
2. 乙方为甲方的亲属，双方之间希望在亲属关系的基础上，甲方同意无偿将房屋提供给乙方居住；
3. 为保护双方的合法权益，特制定本《租赁住宅赠与协议》。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在无偿提供居住服务过程中各自的权利和义务，保障双方合法权益。

第二条 房屋基本信息

1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋结构：____________________________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房屋用途：居住

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方须保证所提供房屋为合法拥有，产权清晰无争议，并无抵押或其他权利负担。
2. 甲方有权定期对房屋进行检查，以确保其整洁、安全及符合居住条件。
3. 甲方应在乙方入住前，确保房屋内部设施完好并交付给乙方使用，设施包括但不限于：电、水、煤气及家具等。
4. 甲方有权在协议终止后要求乙方及时腾退房屋。
5. 甲方应在乙方居住期间，承担房屋的相关税费及管理费用。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在约定的居住期限内无偿使用房屋，享受房屋原有设施的使用权。
2. 乙方应爱护房屋及其设施，及时报告甲方设施损坏及其他问题，不得擅自改动房屋结构及内部设施。
3. 乙方应按时交纳因使用房屋产生的水、电、燃气等日常费用，未按时缴纳的，甲方有权要求乙方承担相关责任。
4. 乙方在居住期间，不得将房屋转租、转借他人使用；如有违反，应承担所有法律后果及赔偿责任。
5. 乙方应在协议到期或合同解除后，及时将房屋腾退，并恢复房屋原状。

第五条 使用期限及费用

1. 本协议的有效期为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 本协议为无偿居住服务，乙方在使用期间无需向甲方支付租金。
3. 乙方因使用房屋所产生的水、电、暖等使用费用，按照实际发生量支付，并于每月____日前结清当月费用。

第六条 合同的变更与终止

1. 协议生效后，任意一方如需变更或解除协议，必须提前____日通知对方，双方协商一致后方可生效。
2. 甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，立即终止本协议，并要求乙方腾退房屋。
3. 在不可抗力情况下，双方均可终止本协议，无需承担违约责任。

第七条 违约责任

1. 甲方如未能按协议约定向乙方提供符合居住条件的房屋，须承担相应的违约责任，乙方可提出解除协议。
2. 乙方如违反本协议第4项的相关规定，擅自将房屋转租、转借他人，须赔偿甲方因此产生的所有损失，并承担解除本协议的责任。
3. 任意一方如因故未能履行协议条款，造成对方损失，违约方应赔偿对方因违约而产生的实际损失。

第八条 争议解决

1. 双方因履行本协议产生的争议，应先友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的相关条款如与国家法律法规相悖，则按国家相关法律法规执行。

第九条 协议的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议经双方充分理解与自愿签署，双方均确认无异议。

甲方签字：_____________ 乙方签字：_____________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日