协议编号：________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：________________

甲方（赠与人）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（受赠人）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，双方共同承诺遵守：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________（房产具体地址）的房产赠与乙方，该房产的产权证号为____________________，不动产登记号为____________________。
1.2 赠与的房产包括但不限于房屋及其附属设施、装修等。

第二条 权利义务
2.1 甲方的权利和义务
（1）甲方拥有该房产的合法所有权，确保其无任何纠纷或权利瑕疵。
（2）甲方应负责办理房产的转让手续，并协助乙方办理相关的不动产登记。
（3）甲方有权要求乙方在赠与完成后，不对房产进行任何损害性改动。
（4）甲方应保证赠与房产在交付时，符合国家法律法规的相关规定，确保房产无抵押、查封及其他影响转让的纠纷。

2.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并在房产赠与完成后，享有该房产的一切权利。
（2）乙方应按照甲方要求，积极配合办理房产转让及相关登记手续。
（3）乙方在接受赠与后，应承担房产的日常管理和维护责任，确保房产的完好。
（4）乙方不得擅自将赠与的房产转让给第三方，需征得甲方的书面同意。

第三条 赠与条件
3.1 本协议的赠与行为为无偿，甲方不收取乙方任何费用或对价。
3.2 该房产的所有权自本协议签署、房屋过户手续完成之日起转移给乙方。
3.3 本协议的生效条件为：(1) 双方签字确认本协议，(2) 完成房产过户相关手续。

第四条 装修及附属设施
4.1 该房产现有的装修及附属设施均作为赠与内容的一部分，除非另有约定。
4.2 甲方对房产现状及其附属设施无任何担保责任，乙方在接受赠与时应对房产现状予以确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按本协议约定进行房产过户，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按照约定配合办理房产过户，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.3 任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约金，违约金的金额为赠与房产评估价值的10%。

第六条 争议解决
6.1 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本协议一经双方签字确认后生效，非经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
7.2 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。

第八条 其他约定
8.1 本协议的附件为本协议不可分割的部分。
8.2 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户完成之日终止。
8.3 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年______月______日