甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于：

甲方为位于[城市名]市城郊的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，原始房产证号：[房产证号]，现甲方愿意将该房产无偿赠予乙方，双方因此达成如下协议：

第一条 赠与的房产
1. 本协议所述房产位于[详细地址]，建筑面积[XX平方米]，用途为住宅，符合国家有关法律法规及地方政府管理规定。
2. 该房产现有相关证件齐全，甲方承诺其对该房产的所有权及处置权清晰且没有任何权利纠纷。

第二条 赠与的条件
1. 赠与的有效性取决于乙方符合获得该房产的资格，包括但不限于：具备完全的民事行为能力，未曾因相关法律问题而受到限制。
2. 赠与须经过双方签字确认，并向相关政府部门申请房屋过户。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保该房产在赠与之前无抵押、无租赁及其他限制转让的权利。
1.2 甲方有权要求乙方提供必要的资料，以便办理赠与手续。
1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，如有需要，甲方需亲自前往相关部门配合处理。
1.4 甲方承诺，如因其原因导致房产无法顺利过户，甲方应承担因此产生的一切损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应根据协议的约定，向甲方提供相关资料以协助办理过户手续。
2.2 乙方有权对该房产享有所有权，以及在法律允许的范围内进行使用和处分。
2.3 乙方应对该房产所产生的日常费用（包括水电费、物业费等）承担责任，自房产过户之日起生效。

第四条 完成赠与的程序
1. 甲、乙双方应于本协议签署之日起[时间，例如30天内]，共同前往[具体办理机构，例如房产管理局]办理房产过户手续。
2. 甲方应在相关政府部门办理完成后，将房产证交与乙方，乙方同时应向甲方确认收据。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能依约履行协议，导致协议无法生效，甲方应赔偿乙方因信赖该协议所受到的直接经济损失。
2. 如乙方未能按照协议约定提供所需的资料和信息，导致赠与无法完成，乙方应自愿承担因此产生的一切责任。
3. 任何一方如未能履行协议中的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行该条款或支付损害赔偿金。

第六条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效。协议签署后，任何一方如需对本协议进行变更或解除，需经双方书面同意。

第七条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律，若在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方均各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未尽事宜，双方可另行商议，以书面形式补充，并作为本协议的组成部分。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：