甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲方与乙方为法定的家庭成员，在充分了解各自权利和义务的基础上，本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房地产赠与协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于___________的不动产（房产证号：____________）赠与给乙方。该不动产的基本情况如下：
1. 房产类型：住宅/商业/其他；
2. 建筑面积：______平方米；
3. 产权状况：甲方为该不动产的合法所有者，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条 赠与条款
1. 赠与方式：本次赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何对价。
2. 赠与时间：本协议签署之日即为赠与生效时间。
3. 权属转移：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得该不动产的所有权。
4. 赠与后，乙方可以对该不动产进行合法使用、出租、处分等行为，甲方不得对乙方的合法权益进行干预和限制。

第三条 税务责任说明
1. 赠与税：本次赠与行为由乙方承担相关的赠与税、土地增值税及其他任何因本次赠与而产生的税费。
2. 甲方在赠与完成前，需提供与赠与房产相关的完整税务材料，确保乙方在税务方面的合规性。
3. 乙方需自行了解并履行相关的税务申报义务，未能及时申报造成的任何法律后果均由乙方自行承担。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a）甲方应保证所赠与的房产无任何权利争议与法律负担；
b）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与资料；
c）甲方有权要求乙方提供赠与税缴纳的证明。

2. 乙方的权利与义务：
a）乙方应接受甲方赠与的房产，并确保办理过户手续所需的有效身份证明和相关资料；
b）乙方有权独立使用、管理、处分所赠与的房产；
c）乙方应承担因房产赠与产生的所有税费，确保满足税务机关的法规要求。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的所有损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2. 甲方未能按时提供房产过户所需要的文件，导致乙方无法按时完成过户的，甲方应向乙方赔偿因此造成的直接损失。
3. 乙方未能按时缴纳相关税费或未能及时办理房产过户手续的，导致甲方受到法律责任或经济损失的，乙方应对此承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，并在法律允许的范围内具有法律效力。任何一方均不得单方面解除或更改本协议，除非得到对方的书面同意。

第七条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 本协议中未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》，及相关法律法规的规定执行。

签署：
甲方（签字）：____________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：____________ 日期：_______年______月______日