甲方（赠与方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区_________号住宅的合法所有者，房产证号为____________；
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与予乙方，乙方同意接受赠与；
3. 双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与物业地址：北京市朝阳区_________号
2. 房产证号：____________
3. 产权性质：住宅
4. 房屋建筑面积：_________平方米
5. 房屋使用性质：____________________（如住宅、商用等）

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权无偿将上述房产赠与给乙方，并负责办理产权转移所需的相关手续。
（2）甲方应如实提供与该房产有关的所有文件资料，不得隐瞒、虚报影响房产转让的重大信息。
（3）甲方在赠与完成后，不再对该房产享有任何权利与利益，乙方取得该房产的所有权和使用权。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方同意接受甲方的无偿赠与，并承担办理房产过户的相关费用及税费（如有）。
（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，需提供相关身份证明及个人资料。
（3）乙方在接收房产后的使用、管理负有责任，不得擅自改变房产的性质和用途，确保房产的正常使用。

三、赠与的条件与方式
1. 本协议自签署之日起生效，但需要在完成产权登记和过户手续后才正式生效。
2. 甲方应在本协议签署后_______日内，积极配合乙方办理相关的房产过户手续。
3. 如因甲方的原因导致过户无法完成，甲方应承担法律责任。

四、违约责任
1. 甲方若未能按本协议约定办理相关手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 乙方如未能按时完成所需的手续，应承担因此给甲方造成的核实、证明等额外成本。
3. 若任何一方因违约造成损害，需对受损方进行赔偿，赔偿金额为实际损失。
4. 任何因不可抗力造成的损失，双方均不予赔偿。

五、争议解决
1. 甲乙双方在履行本协议过程中如产生争议，应通过友好协商解决；无法协商解决的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

六、其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 未尽事宜由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日