甲方（赠予方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方愿意无偿赠予乙方拥有的房产及附带的家具，双方本着平等自愿的原则，特订立本协议，以明确各自的权利和义务，具体条款如下：

一、赠与标的
1. 赠与房产：位于[房产地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积[面积]平方米。
2. 附带家具：包括但不限于以下物品：
a. [家具名称、数量]
b. [家具名称、数量]
c. 其他相关物品（如家电、装饰品等）

二、赠与性质
该赠与为无偿性质，乙方在接收该房产及附带家具后，不需要支付任何费用。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权把上述房产及附带家具无偿赠予乙方，并应确保该房产的权利完整，能够进行合法转让。
2. 甲方承诺该房产及附带家具无任何抵押、查封、纠纷或其他法律瑕疵，确保乙方可以获得完全的所有权。
3. 甲方应协助乙方办理相关房产过户手续，提供必要的文件与证明。
4. 甲方需保证在房产过户前不对房产进行任何损害、变更、出租、出售或其他影响乙方权利的行为。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在本协议生效后的合理时间内接收赠与的房产及附带家具。
2. 乙方承诺在收到房产及附带家具后，及时办理房产过户手续，承担相应的登记费用及税费。
3. 乙方应妥善保管和使用所接收的房产及附带家具。如因乙方原因导致的损失，由乙方自行承担。
4. 乙方不得对房产进行出售、抵押、赠与他人或任何影响房产合法性的行为。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议中有关房产的权利及义务的条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约所导致的损失。
2. 如乙方未能在时间内办理过户手续或不当使用房产，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于对损失的赔偿。
3. 违约方需在接到对方书面通知后十个工作日内予以改正；如逾期不改正，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
1. 在甲方完成相关房产公证及证明文件提供后，本协议方可完全生效。
2. 若本协议未经过公证或确认，视为无效。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的修改或解除应以书面形式经双方确认。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议适用中华人民共和国法律，在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向乙方住所地法院提起诉讼。

甲方（签字）：
____________________
日期：[年]年[月]月[日]

乙方（签字）：
____________________
日期：[年]年[月]月[日]