协议编号：___________

本协议由下列双方于________年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________
联系电话：_________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
住址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为法定房产的所有者，愿意将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与房产位于：_________，房屋建筑面积为_________平方米，房产证号：_________。
2. 房产的所有权证明及权属证书为甲方所有，甲方确保该房产不存在任何抵押、查封及其他权利限制。

二、赠与方式
甲方将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与，甲方在此明确放弃对上述房产的所有权及相关权利。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 有权在本协议签署后，按照法律程序办理房产过户手续，保证乙方取得完整的房产所有权。
b. 负责提供相关的产权证明文件和缺失文件的补充材料，确保过户顺利进行。
c. 若因甲方隐瞒房产的瑕疵或不符合赠与条件而给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 有权在本协议生效后，合法取得上述房产的ownership，包括对该房产的使用权、收益权及处分权。
b. 有义务及时配合甲方办理房产过户手续，提供所需的个人身份证明和其他相关资料。
c. 在签署本协议后，乙方应承担有关房产未来的税费及维护费用。

四、合同条款
1. 赠与协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产过户程序应在本协议签署之日起____日内完成，双方应共同前往房地产管理部门办理相关过户手续。
3. 甲方应对此房产的合法性负责，并确保房产没有任何纠纷或法律风险。
4. 乙方在接受赠与后，如需对房产进行其他处分，需提前通知甲方，并协商一致。
5. 本协议生效后，任何一方不得单方面解除或更改合同条款，除非双方协商一致并书面确认。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
2. 若乙方未能按约定提供所需材料，致使过户延误，乙方应赔偿甲方因此产生的相关费用及损失。
3. 任何一方在履行本协议过程中，因违反约定造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

六、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 合同履行期间，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议经双方签字盖章后生效，具备法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日